Erstbezug: Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Johann zu vermieten

Miete zzgl. NK	1.200,00 €		Miete inkl. NK	1.420,00 €
Preis/m²	19,45 €		Nebenkosten zzgl. Heizkosten	40,00 € 60,00 €
Heizkosten	60,00 €		Provision	Je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Wohnfläche ca.	73,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2018		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

In unmittelbarer Nähe zur Talstation des Eichenhof Skiliftes in St. Johann befindet sich diese Neubauwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses. Zu Fuß erreichen Sie den Lift, bei der Abfahrt können Sie sogar mit den Skiern bis vor die Haustüre vorfahren. Bei den Eichenhof Skiliften finden Sie auch einen Ski- und Fahrradverleih (auch E-Bikes) sowie einer Skischule.Die Wohnung ist eingeteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit heller, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobe. Auf der Terrasse genießen Sie einen tollen Ausblick zum Skilift hinüber. Die Immobilie wird voll möbliert vermietet. Hier finden Sie alles von Besteck über Töpfe, Spülmaschine, Mikrowelle bis zur Kaffeemaschine. WLAN und Sat-TV sind vorhanden.In der Wohnanlage befindet sich ein Lift, die Wohnung selbst ist barrierefrei. Zum Angebot gehört ein allgemeiner Skikeller, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Carport mit Ladeeinheiten für E-Autos. Allgemeine Außenstellplätze stehen vor dem Haus zusätzlich zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt.Der Mietpreis schlüsselt sich wie folgt auf:Nettokaltmiete: € 1.200,--Betriebskosten: € 60,--Heizkosten: € 40,--Umsatzsteuer: € 120,--Warmmiete: € 1.420,--

Einbauküche, offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche WC, separates Gäste-WC, Keller, Skikeller, Lift, Terrasse, Gartennutzung, Pistenanbindung, voll möbliert, 1 Autoabstellplatz im Carport, allgemeine Außenstellplätze, Haustiere nach Absprache, Grillplaz, Rasenmähservice

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 13732

120
Warmmiete

• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• behindertengerecht
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

HWB-Klasse: Immer, fGEE-Klasse: Immer

Idyllisch am Kaisergebirge auf 659 m Seehöhe liegt die Marktgemeinde St. Johann mit ca. 9.200 Einwohnern. Das Freizeitangebot lässt große und kleine Herzen höher schlagen. Das ganze Jahr über bietet St. Johann vielfältige Möglichkeiten für Körper und Seele. Es umfasst ein Hallenbad, Restaurants, Cafés, ein üppiges Nachtleben und schließlich noch das wundervolle Skigebiet Kitzbüheler Alpen.Im Ort gibt es ein vollumfängliches schulisches Angebot mit einer Volksschule, einer Neuen Mittelschule, einem Oberstufenrealgymnasium und einer Tourismusfachschule. In St. Johann sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die die tägliche Nahversorgung gewähren. Im Ort sind zudem mehrere praktische Ärzte angesiedelt, ebenso gibt es eine Apotheke und ein Krankenhaus.

Antwort an:

Kroner Realitäten GmbH Frau Monika Kroner Egerbach 58a 6334 Schwoich

Telefon	0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
Fax	004353727227292
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