Einziehen und Wohlfühlen - Vollausgestattete Wohnung mitten im Zentrum

Miete zzgl. NK	818,18 €		Miete inkl. NK	1.095,00 €
Nebenkosten	195,00 €		Provision	lt. Angabe

Wohnfläche ca.	65,00 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	01.11.2021		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die rund 65m2 große, vollmöblierte und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist großer, lichtdurchfluteter und süd-ostseitig ausgerichteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit ausziehbarer Couch und einem Fernseher. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum direkt angrenzend an die Küche, sowie zwei praktische Gardarobenschränke im Vorraum und ein zusätzliches Kellerabteil.
Zudem steht im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Freistellparkplatz ist vorhanden und nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus.

Wasch-/Trockenraum
Dusche
vollmöbliert
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Hauptmietzins netto:818.18EUR (USt:81.82EUR)
Summemiete netto:818.18EUR (USt:81.82EUR)
Betriebskosten netto:195EUR (USt:0EUR)
Gesamtbelastung netto:1013.18EUR (USt:81.82EUR)
Stellplatz Freifläche

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hofgastein und in unmittelbarer Nähe zur Therme.
An der breitesten Stelle des Gasteinertals, findet sich der historische Mittelpunkt mit rund 6.800 Einwohner, die Gemeinde Bad Hofgastein. Als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs, genießt man in Bad Hofgastein herrliches Alpenambiente in Verbindung mit thermaler Erholung.
Mit vielen Musik- und Kulturveranstaltungen, Bauernmärkten oder aktiven Freizeitangeboten, bietet die Gemeinde zu jeder Jahreszeit Beschäftigung für Jedermann.
Vor allem im Winter bietet die Skischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel, welche Teil der Skiregion Gasteinertal des Schiverbunds Ski Amadé ist, 80km pures Pistenvergnügen.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Andrea Pichler, M.A. Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43 676 313 7236, +43 676 313 7236
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