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    Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie

    1.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Wohn-Essbereich Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Terrasse Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie
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    • Gästezimmer Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie
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    • Dachterrasse geniessen Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie
    • Ausblick Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie

    Wohnung mieten in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (EB00292 / ID: 17449044)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Nonntaler Hauptstraße 46a
    5020 Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.550,00 €
    Miete inkl. NK
    2.181,20 €
    Nebenkosten
    476,20 €
    Provision
    1 - 2 Bruttomonatsmieten zzg. Ust. je nach Mietdauer
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    01.07.2020
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ÜBER DEN DÄCHERN DES ANDRÄVIERTELS: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse


    WILLKOMMEN IM ANDRÄVIERTEL!
    In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zur Miete angeboten wird, befindet sich im 6. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug zu erreichen.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf circa 145 qm Wohnfläche, welche sich auf dem unteren Stockwerk in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne unterteilt.

    Top ausgestattet präsentiert sich auch die obere Etage, auf welcher Sie eine geräumige Galerie sowie den Ausgang zur traumhaften Dachterrasse vorfinden.

    Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen- und Parkettböden gewählt, die dem Appartement einen gediegenen Charme verleihen. Die Befeuerung funktioniert mittels Fernwärme.
    Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

    Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Miete inkl. Ust.: 1.705,00
    BK inkl. Ust.: 476,20
    Gesamtbelastung inkl. USt.: 2.181,20

    - Dachtterrasse
    - Hochwertiger Parketboden
    - Grosses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Einbauspots
    - Galerie
    - 2 Schlafzimmer

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 3.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.00qm


    Zusätzliche Angaben WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS!

    Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 662 42 34 20 sowie freuen wir uns über eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at!

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1550EUR (USt:155EUR)
    Summemiete netto:1550EUR (USt:155EUR)
    Betriebskosten netto:476.2EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:2026.2EUR (USt:155EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Minimale Mietdauer: 3 Jahre
    Maximale Mietdauer: 5 Jahre
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 110.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 101.00
    Lage und Besonderheiten
    SIGHTSEEING VON DER TERRASSE AUS? EIN AUSBLICK, DER ÜBERZEUGT!

    Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung ist vorwiegend Richtung Südenwesten ausgerichtet. Ob Andräkirche, Schloss Mirabell, die Müllner Kirche oder der Mönchsberg – über den Dächern des Andräviertels haben Sie alles im Blick! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie auf der rund 20 qm großen Dachterrasse urbanes Flair in bester Lage der Mozartstadt! Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung präsentiert sich mit Toplage und schöner Ausstattung als wahre Rarität!

    Wenn Sie den urbanen Lifestyle, das vielseitige Kulturangebot von Salzburg, die vielen Ausgehmöglichkeiten und die kulinarischen Verführungen schätzen und gleichermaßen einen erholsamen Rückzugsort suchen, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie!

    Zu Fuß können Sie alles erreichen! Sie wählen stets aus der großen Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten!

    Diese Dachterrassenwohnung ist wie gemacht für Designliebhaber mit anspruchsvollem Lifestyle!

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Nonntaler Hauptstraße 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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