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    2 ZIMMER TRAUM - SONNENUNTERGANG INKLUSIVE

    790,00 € inkl. NK
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
     2 ZIMMER TRAUM - SONNENUNTERGANG INKLUSIVE
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    Wohnung mieten in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1183 / ID: 17410141)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.at
    +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Miete inkl. NK
    790,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In dieser sehr gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung wurde auf Details sehr viel Wert gelegt und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung steht teilmöbiliert zur Verfügung.
    Die Einbauten wurden allesamt von Tischlerhand gefertigt und stehen für höchste Qualität und heimische Produkte. Bequem und innovativ können Sie mit dem Homeautomationssystem die Haustechnik, wie Beschattung, Licht und Fußbodenheizung per App am Smartphone steuern.
    Der lichtdurchflutete und Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couch und trennt sich durch das geschickte Raumkonzept von der Küche und dem Essbereich ab. Die offene FM Küche mit AEG Geräten bietet viel Stauraum und Platz für die Zubereitung von tollen Gerichten. Ob Sie diese dann an der „Küchen-Bar” genießen oder es sich am Esstisch bequem machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine passende Lichtstimmung wird sich dazu mit Sicherheit finden lassen, da sich beinahe alle Lichter in der Wohnung dimmen lassen.
    Von der großzügigen vollüberdachten Terrasse mit ca. 13,5 m2, haben Sie einen traumhaften Fernblick ins Grüne, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Die erhöhte Abtrennung gibt ihnen hier die nötige Privatsphäre. Die Terrasse ist auch direkt über das Schlafzimmer begehbar. Schiebetüren sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich sorgen dafür, dass kein kostbarer Raum verschenkt wird.
    Im geschmackvollen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein großer Waschtisch, ein Waschmaschinen Anschluss und die Toilette.
    Ein ganz besonderes Detail ist die Zentral AUS Funktion, welche sich beim Ver- lassen der Wohnung um alles kümmert. Beschattung hoch, Markise rein und alle Lichter und Steckdosen aus.

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Offene Küche
    Fläche Balkon/Terrasse 13.5qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150.0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 70.0 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30,5
    Gültig bis
    19/08/2022
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30,5
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen, erst 2012 errichteten, Wohnhauses in schöner Ruhelage im Salzburger Stadtteil Itzling.
    Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen; Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der O-Bus hält direkt vor dem Haus, mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit „staufrei” auf die Autobahn und innerhalb von 10 Minuten schaffen Sie es mit dem Rad in die Altstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
    Anbieter kontaktieren
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