Login
weitere Angebote

    Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus

    800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Wohnzimmer Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Eßzimmer Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Küche Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Schlafzimmer Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Flur Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Abstellraum Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Bad Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Bad Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Bad Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Fußböden Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus
    • Grundriss OG Großzügige sonnige Wohnung im ruhigem Haus

    Wohnung mieten in Rudelzhausen

    Wohnung allgemein
    (KS12230 / ID: 15704887)
    84104 Rudelzhausen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    www.raum-immobilien.de
    0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    08752-85060
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    800,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne und sonnige Wohnung liegt ruhig und idylisch in der Nähe der Abens in
    Rudelzhausen.
    Das 1972 erbaute Wohnhaus wurde 2015/16 energetisch saniert (KfW 85 Standard) und zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ausgebaut.
    Die energetische Sanierung umfasste sowohl den Einbau einer neuen Heizung als auch die Anbringung eines Vollwäremschutzes an der Fassade.

    Durch das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock.
    Sobald man die Wohnungstüre öffnet, liegt auf der rechten Seite das neue Bad.
    Links sind die beiden Schlafzimmer, mit Balkonzugang.
    Geradeaus kommt man in den lichten Wohn-Eßbereich. Auch hier ist ein Zugang zum Balkon
    möglich.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert.

    - Bad mit Dusche und Wanne
    - ohne Einbauküche (hier ist ein Umluftdunstabzug nötig)
    - großzügiger Balkon (12qm)
    - Pelletsheizung
    - Klickvinylböden in Holzoptik sind in den Schlafzimmern und im WZ
    - Fliesen sind im Eßzimmer, Küche und Flur
    - ein Abstellraum in der Wohnung
    - Waschkeller
    - ein Kellerraum
    - alle Zimmer haben Rolladen (im Wohn-Eßbereich teilweise elektr. Rolladen)
    - zwei Stellplätze
    - Mülltonnenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeit wird noch gebaut.
    - Telefon und Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser (unser Ortsnetz)
    - EDV-Anschlüsse in Flur, Wohnzimmer und Schlaf bzw. Kinderzimmer.
    - Gartenanteil nach Absprache frühestens ab 2018

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 117.00qm
    Kellerfläche: 11.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.76qm


    Zusätzliche Angaben - Erstbezug nach Renovierung.
    - Die Wohnung ist für bis zu vier Personen gedacht!
    - DIe Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
    - Es wird ein Staffelmietvertrag.
    - Die NK sind nur geschätzt, da es sich um eine Erstvermietung handelt. Diese werden noch dem
    ersten Jahr entsprechend angepasst.

    - Der Mieter braucht eine Mieterhaftpflicht und eine private Haftpflichtversicherung.
    - Keine Haustiere!
    - Das EG des Hauses wird in 2017 noch renoviert!

    Gerne stehe ich für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    85.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/01
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 500.00 km
    Entfernung Realschule: 12.00 km
    Entfernung Gymnasium: 12.00 km
    Entfernung Autobahn: 13.00 km
    Rudelzhausen, die schnellste Gemeinde Bayerns, Breitbandversorgung mit Glasfaser!

    Die Gemeinde Rudelzhausen gehört zum Donau-Isar-Hügelland und liegt im Einzugsbereich der Abens, deren Talräume ökologisch wertvolle, empfindliche Bereiche darstellen. Sie besteht aus etwa 20 Dörfern und einer Vielzahl von Weilern und Einzelhöfen. Siedlungsschwerpunkte bilden Rudelzhausen und Tegernbach. Die beiden historischen Orte Kirchdorf und Rudelzhausen sind heute fast zusammengewachsen.
    In Sachen Energiewende geht die Gemeinde mit gutem Beispiel voran. So wurde Rudelzhausen von 2004 bis 2008 Solarkreismeister in der Kategorie Gemeinden bis 6.000 Einwohner. Mit Unterstützung der Gemeinde konnten auch zwei Freiflächen-Photovoltaikanlagen errichtet werden. Bereits im Jahr 1995 beschritt die Gemeinde den innovativen Weg, ein Baugebiet und das Gewerbegebiet mit einem Fernwärmeanschluss zu erschließen.
    Die Entfernung zur Kreisstadt Freising beträgt 25 km.
    Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Mainburg
    (12km) mit einer Realschule und einem Gymnasium.

    Durch die verkehrsgünstige Lage an der B301 und Anschluss an das MVV-Netz sind sowohl die nächstgrößeren Orte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch Freising (Flughafen, S-Bahn) mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
    In der Gemeinde gibt es außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten, z.B. Tennisplätze, Golfplatz und ein Freibad (Tegernbach).

    Eine Bushaltestelle (MVV-Bereich) befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt!

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    Telefon 0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08752-85060
    E-Mail k.spring@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.