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    Zentral Wohnen in Roth !

    450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Zentral Wohnen in Roth !
    Außenansicht
    • Außenansicht Zentral Wohnen in Roth !
    • Küche Zentral Wohnen in Roth !
    • Esszimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Badezimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Badezimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Wohnzimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Schlafzimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Kinderzimmer Zentral Wohnen in Roth !
    • Flur Zentral Wohnen in Roth !
    • Grundriss Zentral Wohnen in Roth !
    • Immo Team Zentral Wohnen in Roth !

    Wohnung mieten in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0188 / ID: 20402866)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    450,00 €
    Miete inkl. NK
    650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    1.350,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in zentraler Lage von Roth. Das Objekt wurde 1978 erbaut. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert. Im Februar 2021 werden zudem neue Kunststofffenster eingebaut. Die Innenstadt und somit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Der offene Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Kinder-, sowie das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront, die den Raum sehr freundlich wirken lässt.

    Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der neue Boiler im Badezimmer sorgt für Warmwasser.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden an einen Dienstleister übergeben.

    Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ- Stellplatz steht Ihnen leider nicht zur Verfügung.

    Die Wohnung wird, nach den abgeschlossenen Renovierungsarbeiten, ab dem 1. April 2021 zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergiebedarf
    178,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.