Login
weitere Angebote

    Sofort einziehen und wohnen!

    1.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht Sofort einziehen und wohnen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sofort einziehen und wohnen!
    • Grundriss Sofort einziehen und wohnen!
    • Balkon Sofort einziehen und wohnen!
    • Küche Sofort einziehen und wohnen!
    • Küche-Essen Sofort einziehen und wohnen!
    • Wohnen-Essen Sofort einziehen und wohnen!
    • Schlafzimmer Sofort einziehen und wohnen!
    • Badezimmer Sofort einziehen und wohnen!
    • Badezimmer Sofort einziehen und wohnen!
    • Kinderzimmer Sofort einziehen und wohnen!
    • Gäste-WC Sofort einziehen und wohnen!
    • Immo Team Sofort einziehen und wohnen!

    Wohnung mieten in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0148 / ID: 22084403)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.440,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    290,00 €
    Kaution
    3.450,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Roth. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt und somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.

    Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten. Der überdachte Balkon mit Südwestausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie und Freunden genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Schlaf-, sowie die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen einen schönen Zuschnitt und somit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

    Die weißen Kunststofffenster und der helle Parkettboden lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Im Badezimmer und im Eingangsbereich wurden hellgraue Fliesen verlegt.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Pellet-Heizanlage mit Gasunterstützung. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit separater Raumthermostateinzelsteuerung.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

    Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
    Die Außenanlagen werden voraussichtlich bis Oktober 2022 fertiggestellt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Pellets
    Endenergiebedarf
    65,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/04/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.