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    Ihre neue Adresse in Roth

    880,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Wohnen - Essen Ihre neue Adresse in Roth
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    Wohnung mieten in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0199 / ID: 21327250)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    880,00 €
    Miete inkl. NK
    1.160,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.640,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung Nr. 6
    Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Roth. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, sowie den Bahnanschluss „Lohgarten” und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr hell, lichtdurchflutet und verfügt zudem über Zugang auf die schöne Terrasse mit Südwestausrichtung und in den eigenen Garten. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Ganzglasduschtrennwand, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage und die Wohnung ist mit LAN-Dosen ausgestattet.

    Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt außerdem für ein angenehmes Wohnklima.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss als Ladestation für ein E-Auto. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
    Die Außenanlagen werden bis spätestens zum 1. November 2021 fertiggestellt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    38,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.