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    ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause

    1.060,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Wohnen-Essen-Kochen ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    Wohnen-Essen-Kochen
    • Wohnen-Essen-Kochen ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Wohnen-Essen-Kochen ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Außenansicht ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Balkon ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Balkon ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Kochen ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Schlafen ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Badezimmer ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Kinderzimmer ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Kinderzimmer 2 ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Gäste-Bad ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Grundriss ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause
    • Immo Team ERSTBEZUG! Wohlfühlen im neuen Zuhause

    Wohnung mieten in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/010102 / ID: 22492556)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.060,00 €
    Miete inkl. NK
    1.360,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.180,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses in Roth. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden und bringt Sie vom Keller bis in die oberste Etage.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt und eine Apotheke. Der Rother Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten und die Rother Innenstadt in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

    Durch gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schafft diese Traumwohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist sehr großzügig geschnitten. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie und Freunden genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Schlaf-, sowie die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen einen schönen Zuschnitt und somit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot ab.

    Die weißen Kunststofffenster (3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden) und der helle Parkettboden lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. In beiden Badezimmern wurden graue Fliesen verlegt.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss.

    Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit separater Raumthermostateinzelsteuerung. Ein Lüftungssystem wurde ebenfalls verbaut.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

    Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, sowie ein KFZ- Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.

    Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    20,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.