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    Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.

    930,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1998
     Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    •  Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Das Wohnhaus Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Kommen Sie herein Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
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    • und freundliches Wohnzimmer. Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Das Wohnzimmer Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Ihre neue Wohnküche Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • mit einem Wintergarten Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Das Tageslicht-Wannenbad Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Das gemütliche Schlafzimmer Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Hinauf ins Dachgeschoss Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Ein möglicher heller Arbeitsplatz Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Ein praktisches Gäste- oder Kinderzimmer. Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Der Hausflur Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.
    • Die Tiefgarage Extravagante Maisonettewohnung, ca. 76 m², sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Warnemünde.

    Wohnung mieten in Rostock / Warnemünde

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LER1.LE.1237 / ID: 17977755)
    18119 Rostock / Warnemünde
    Deutschland / Rostock
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    930,00 €
    Miete inkl. NK
    1.165,00 €
    Preis/m²
    12,24 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

    Durch ein Eingangsfoyer gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in Ihre neue Wohnung.

    Beim Betreten Ihrer Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind.
    Das helle und geräumige Ess- und Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Ihren Freunden. Sie haben hier einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon und können im Sommer die Kreuzfahrtschiffe beim Verlassen des Hafens gut beobachten. Ein kleiner Wintergarten grenzt direkt an die Küche und ermöglicht Ihnen in einem ganz besonderen Ambiente zu speisen. Das gemütliche und großzügige Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet und rundet gemeinsam mit dem Tageslicht-Wannenbad diese Ebene gelungen ab.
    Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flurbereich der sich ideal als praktischer Arbeitsplatz anbietet und über eine große Abseite für Dinge des nichtalltäglichen Gebrauchs verfügt. Des Weiteren befindet sich hier das dritte Zimmer Ihrer neuen Wohnung, welches sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
    Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, welcher von großem Vorteil ist und die lästige Parkplatzsuche endgültig beendet.
    Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum in Warnemünde.

    Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert.
    Das Wohnhaus ist mit einer kompletten Wärmedämmung, doppelverglasten Kunststofffenstern und einer Erdgaszentralheizung ausgestattet.
    Dem neuen Mieter entstehen nur geringe Nebenkosten.
    Das geräumige Badezimmer ist umlaufend deckenhoch gefliest und lässt mit einem Dachflächenfenster, einer Badewanne, einem wandhängen WC und dem großen Waschbecken kaum Wünsche offen.

    Obergeschoss
    Flur: ca. 5,50 m², Vinyl und Anstrich
    Wohnzimmer: ca. 20,50 m², Vinyl und Anstrich
    Küche: ca. 11 m², Vinyl und Anstrich und Glaselemente
    Bad: ca. 6 m², Fliesen und Raufasertapete
    Schlafzimmer: ca. 12,50 m², Teppich und Raufasertapete
    Balkon: ca. 8 m² mit Holzfliesen

    Dachgeschoss
    Flur: ca. 8,50 m², Teppich und Raufasertapete
    Zimmer: ca. 16 m², Teppich und Raufasertapete

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.8.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Das gesamte Inventar ist kein Bestandteil der Wohnung.
    Die Wohnung wird leer übergeben.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    Warmmiete
    Summemiete netto:930EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:165EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/08/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Ostseebad Warnemünde ist ein Stadtteil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
    Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab dem Ort seinen Namen.
    Mit einem 150 Meter breiten Sandstrand verfügt Warnemünde über den breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste.
    Jeden Sommer finden in Warnemünde die Warnemünder Woche und die Hanse Sail statt.
    Beide Ereignisse ziehen jeweils etwa eine Million Touristen nach Warnemünde
    Am Alten Strom, einem ehemaligen Mündungsarm der Warnow, befinden sich ein Fischereihafen, Restaurants, Cafe`s und Boutiquen.
    Über die drehbare Bahnhofsbrücke gelangt man in den Ortskern, mit seinen alten, schmalen Gassen und der Kirche.
    Auf der anderen Seite des alten Stromes, am Neuen Strom, der heutigen Rostocker Hafeneinfahrt, wurde 2005 ein Passagierterminal für Kreuzfahrtschiffe eröffnet.
    Zwischen Altem und Neuem Strom befindet sich die Bahnhofshalbinsel mit dem alten Fährhafen, dem Bahnhof Warnemünde und der Mittelmole mit dem Fischmarkt.

    Warnemünde hat eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
    Durch die S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum der Hansestadt Rostock.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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