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    Sonnig und ruhig wohnen!

    700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Titelbild Sonnig und ruhig wohnen!
    Titelbild
    • Titelbild Sonnig und ruhig wohnen!
    • Außenansicht Sonnig und ruhig wohnen!
    • Eingang Sonnig und ruhig wohnen!
    • Wintergarten Dachterrasse Sonnig und ruhig wohnen!
    • Schlafzimmer Sonnig und ruhig wohnen!
    • Küche Sonnig und ruhig wohnen!
    • Badezimmer Sonnig und ruhig wohnen!
    • Badezimmer Sonnig und ruhig wohnen!
    • Flur Sonnig und ruhig wohnen!
    • Grundriss Sonnig und ruhig wohnen!
    • Immo Team Sonnig und ruhig wohnen!

    Wohnung mieten in Roßtal

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0175 / ID: 20306061)
    90574 Roßtal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    700,00 €
    Miete inkl. NK
    870,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    170,00 €
    Kaution
    2.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01 .01.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Roßtal, im Ortsteil Neuses. Somit wohnen Sie in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet in Sichtweite zu Ammerndorf mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Hauptstraße nach Zirndorf ist nur wenigen Meter entfernt.
    Über den Flur sind beide Wohnräume, sowie die abgeschlossene Küche und das Badezimmer zu erreichen. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Garderobenbereich zur Verfügung.
    Das Highlight der Wohnung ist der große Wintergarten mit Markise, der direkten Zugang auf die Dachterrasse bietet. Der Außenbereich ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie den Feierabend mit Blick auf Felder und Wälder entspannt ausklingen lassen können.
    Auch in den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich im Wohnzimmer mit Holzofen gemütlich machen.
    Das repräsentative Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank, WC, Dusche und Eckbadewanne voll ausgestattet.
    Kürzlich wurden wartungsfreundliche, neuwertige Alu-Holzfenster eingebaut und zwei Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie eine neue Wohnungstüre werden folgen.
    Den notwendigen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil; ein Waschkeller wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.
    Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen KFZ-Stellplatz.
    Die Wohnung ist bereits ab dem 01.01.2021 zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    155,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Roßtal kann auf eine über 1050-jährige Geschichte zurückblicken. Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg und gilt als wahres Kleinod im Süden des Fürther Landkreises. Am nördlichen Rand fließt die Bibert durch das Gemeindegebiet.
    Der Markt Roßtal hat eine Einwohnerzahl von ca. 10.000 und besteht aus dem Kernort und den 16 Außenorten: Buchschwabach, Buttendorf, Clarsbach, Defersdorf, Groß- und Kleinweismannsdorf, Herboldshof, Kastenreuth, Kernmühle, Neuses, Oedenreuth, Raitersaich, Stöckach, Trettendorf, Wimpashof und Weitersdorf.
    Geprägt wird die Marktgemeinde mit historischer Bedeutung von ihren zahlreichen fränkischen Fachwerkbauten und der stattlichen Laurentius-Kirche mit ihrem mächtigen Chor.
    Eine Grund- und eine Mittelschule, sowie Kinderkrippen sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Fürther Landkreis.
    Über mehrere S-Bahn-Haltestellen, sowie die durchlaufende B14 mit naher Autobahnauffahrt auf die A6 ist Roßtal gut angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.