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    Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt -
    großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1996
    Blick vom Wohnungseingang zum Wohnzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    Blick vom Wohnungseingang zum Wohnzimmer
    • Blick vom Wohnungseingang zum Wohnzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick vom Wohnungseingang zum Wohnzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick ins Esszimmer mit Balkonzugang Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick in die Küche Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Eingang zur Speis Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • großes Bad Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • mit Platz für Waschmaschine und Trockner Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Büro-, Kinder-Gästezimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick ins Schlafzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick ins Wohnzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Blick vom Wohnzimmer auf die Galerie Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Galerie zum Wohnzimmer Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Galerie zum Eingang Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon
    • Grundriss Wohntraum in der Rosenheimer Innenstadt - <br />
großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie, Sichtdachstuhl und Balkon

    Wohnung mieten in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (6788 / ID: 20921561)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.730,00 €
    Preis/m²
    9,38 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese elegante, außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnung im dritten Obergeschoss wurde in den 90er Jahren hochwertig erstellt und liegt super zentral in der Rosenheimer Innenstadt.

    Sie betreten die Wohnung und stehen in einer Diele, die viel Platz für Garderobe bietet und betreten rechts gleich den offenen Eßbereich, von diesem man Zugang zum Balkon hat - zudem man auch in die Küche (auch mit Balkonzugang) und in einen großen Allzweckraum/Speis/Haushaltsraum kommt.

    Längs der Diele kommt dann auf der rechten Seite das große Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss - hier ist auch noch Platz für einen Wäschetrockner.

    Danach schließt sich ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro an; dem folgt ein Elternschlafzimmer.

    Von der Diele gehen Sie auf das offene, einnehmende Wohnzimmer mit schöner Fensterfront zu, das den krönenden Abschluss dieser tollen Wohnung bildet.

    Der ganze Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgelegt - die Küche und das Bad sind gefliest; überall Sichtdachstuhl.

    Zudem kommen Sie von der Diele auf die 44 m².große Galerie, die mit viel Platz und Tageslicht sich u.a. auch als ein Büro eignet.

    Eine Garage kann angemietet werden.

    - 3. Obergeschoss - kein Aufzug!

    - Echtholzparkett

    - 1 Balkon

    - großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Wäschetrockner

    - Sichtdachstuhl

    - große Galerie - ca. 44 m²

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert in kWh//qm a): 94,6
    - Wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
    - Baujahr laut Energieausweis: 1996
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    94.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich mitten in der ca. 60.000 Einwohner Stadt Rosenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich um die Wohnung herum. Der Ludwigsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist wohl der zentralste Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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