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    Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung
    mit riesiger Dachterrasse und rundum
    Ausblick auf die Berge

    1.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    .wunderbarer Bergblick Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    .wunderbarer Bergblick
    • .wunderbarer Bergblick Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    • Duschbad Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    • großes Waschbecken im Bad Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    • Wohnzimmer Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    •  Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    •  Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge
    •  Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung<br />
mit riesiger Dachterrasse und rundum<br />
Ausblick auf die Berge

    Wohnung mieten in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6806 / ID: 21243708)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Preis/m²
    15,91 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Penthouse-Wohnung befindet sich in der Rosenheimer Innenstadt mit einer einzigartigen Dachterrasse.

    Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Nach rechts geht es zur Toilette mit WC und Waschbecken, davor ist ein Hauswirtschaftseinbauschrank mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
    Linker Hand der Diele befindet sich die neu eingebaute Einbauküche, die direkten Zugang zum Wintergarten (mit Fußbodenheizung) hat, der als Essbereich gedacht ist.

    Gerade durch der Diele befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Fenster und Zugang zu der einzigartigen Dachterrasse.
    Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das 18 m² große Schlafzimmer, das ein Fenster und auch Zugang zur Dachterrasse hat. Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch die rechte Tür in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Dachterrasse.

    Geht man nun durch eine der drei Möglichkeiten auf die einzigartige 66 m² große Dachterrasse (mit Markisen), die sich über die Südwestseite erstreckt, hat man einen gigantischen Ausblick auf die gesamten Chiemgauer Berge.

    - 2 1/2 Zimmer

    - neue Einbauküche

    - große Dachterrasse mit Markisen

    - Wintergarten der als Essbereich geeignet ist

    - Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung

    - Kellerabteil

    - neue Böden und Verkabelung

    Fläche Balkon/Terrasse 66.00qm


    Zusätzliche Angaben Die reine Wohnfläche beträgt 66 m² - hinzu kommt zur Mietflächenberechnung 1/3 der Dachterrassenfläche.

    Energieausweis:
    - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert in kWh//qm a): 89,56
    - Wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme
    - Baujahr laut Energieausweis: 1972
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    89.56 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich mitten in der ca. 60.000 Einwohner Stadt Rosenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich um die Wohnung herum. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
    Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist wohl der zentralste Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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