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    Wohnung in Rohrenfels

    980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Balkon Wohnung in Rohrenfels
    Balkon
    • Balkon Wohnung in Rohrenfels
    • Eingang Haus Wohnung in Rohrenfels
    • Außenansicht Wohnung in Rohrenfels
    • Garagenhof Wohnung in Rohrenfels
    • Wohnzimmer Wohnung in Rohrenfels
    • Wohnzimmer Platz für Küche Wohnung in Rohrenfels
    • Kinderzimmer Wohnung in Rohrenfels
    • Badezimmer Wohnung in Rohrenfels
    • Badewanne Wohnung in Rohrenfels
    • Dusche Wohnung in Rohrenfels
    • Waschküche Wohnung in Rohrenfels
    • Grundriss Wohnung in Rohrenfels

    Wohnung mieten in Rohrenfels

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/010021 / ID: 22321911)
    86701 Rohrenfels
    Wagenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    980,00 €
    Miete inkl. NK
    1.255,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    275,00 €
    Kaution
    1.960,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    mit zusätzlichem Spitzboden
    Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschosses
    eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend.

    Man betritt die Wohnung über die große Diele, von welcher aus, alle Zimmer zugänglich sind. Die Diele bietet ausreichend Stauraum für ihre Garderobe.

    Die gesamt Wohnung ist mit Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet,
    und verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und eine gemauerte
    Dusche mit Glastüre. Helle Wandfliesen in moderner Optik sind hier mit dunkeln
    Bodenfliesen kombiniert. Ein großer Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot in diesem Raum ab.

    Das Highlight der Wohnung, ist das helle Wohn-Esszimmer. Es punktet mit bodentiefen Fenstern, welche einen schönen Blick in die darunter liegenden Gärten bieten.
    Der große Raum bietet zudem Platz für eine große Küche, einen Esstisch und
    eine große Couch.
    Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon bietet mit ca. 10 m² genug Platz um den Feierabend im freien gemütlich ausklingen zu lassen. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung.

    Das Elternschlafzimmer ist durchdacht geschnitten, hier findet sich Platz
    für ein Doppelbett und eine große Schrankwand.
    Im Kinderzimmer sorgen gleich zwei Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

    Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, was genug Platz
    für ihren Fuhrpark bietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
    - Badewanne - Garagen- und ein Außenstellplatz
    - Balkon mit elektrischer Markise
    - Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    - Fußbodenheizung
    - Bad mit Badheizkörper
    - zusätzlicher Spitzboden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    19,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wagenhofen gehört zur im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen liegenden Gemeinde Rohrenfels.
    Die Gemeinde Rohrenfels hat zehn Gemeindeteile, den Hauptort und Pfarrdorf Rohrenfels, das Pfarrdorf Wagenhofen, das Kirchdorf Baiern, die Dörfer Ballersdorf, Ergertshausen und Isenhofen, den Weiler Neustetten sowie die Einöden Doferhof, Fesenmühle und Krellesmühle.
    Gewerbe- und Industriestruktur ist vorhanden. Eine Möbelfabrik und Möbelgeschäft, Schreinereien, Gartenbaubetrieb, Schlosserei, Metallbau, Sparkasse, Fliesenleger und zahlreiche kleinere Unternehmen sind vor Ort.
    Ein Kindergarten befindet sich in Rohrenfels, die nächsten Schulen sind in Neuburg zu erreichen.
    Rohrenfels hat eine gute Verkehrsanbindung und ist zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.