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    Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden

    675,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohn-Essbereich Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Blick zum Essbereich Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Blick von der Küche ins Wohnzimmer Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Flur Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Küche Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Küche (2) Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Gäste-WC Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Treppenhaus Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Blick vom Schlaf- zum Schlafraum Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Kleine Büroecke im Obergeschoss Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Schlafzimmer Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Mädchen-Schlafzimmer Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Schickes Wannenbad Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Blick in den Allg. Garten Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden
    • Blick in den Garten Gemütliche 3 Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe - Nieder-Roden

    Wohnung mieten in Rodgau

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1194 / ID: 16063155)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    675,00 €
    Miete inkl. NK
    875,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.025,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im alten Ort von Rodgau Nieder-Roden angekommen gelangen Sie zu einer hochwertigen, grundsanierten Immobilie mit 5 Wohneinheiten. Durch das Hoftor kommend geht es gleich rechts zur Eingangstür. Über die hell geflieste Treppe in das erste Obergeschoss in die Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn-Essbereich. Auf dieser Ebene ist an der Decke die Balken von früher sichtbar, dadurch hat die Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamt Etage ist hell gefliest und mit einem weißem Putz ausgestattet.

    Weiter geht es ebenso über eine Massive und geflieste Treppe in das Dachgeschoss. Linksherum gelangt man in das heutige Schlafzimmern mit leichter Schräge. Rechts finden Sie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, sowie ein weiteres großes Zimmer mit leichter Schräge. Der Flur im Dachgeschoss ist so groß, dass er im Moment als kleines Büro genutzt wird.

    Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, im Erdgeschossbereich, sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens.

    Ausstattung - Details:
    Objekttyp Wohnung
    Gebiet Wohngebiet
    Baujahr 1900/1991
    Letzte Renovierung 1991 aufwändiger An-/Umbau
    Ausstattungmodern und hochwertig
    Allgemeiner Garten ca. 200 m²
    Wohnfläche ca. 90 m²
    Wohneinheiten 5 Parteien
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl-Gäste-WC 1
    Anzahl Küchen 1 Einbauküche ohne Geräte gegen Abstand
    Verglasungzum Teil 3 Fach
    Wände Putz
    BödenFliesen / Laminat
    Kellerraum1
    Waschmaschinenraum1
    Hausmeisterservice
    Zustand sehr gepflegt
    Warmwasser enthalten Ja
    wesentlicher Energieträger Gas
    Heizungsart Zentralheizung
    Klapplädenteilweise
    HaustiereKEINE

    Fahrradraum
    Gartenfläche: 200.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.9.2008.
    Endenergieverbrauch beträgt 231.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Zusätzliche Informationen:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 30.09.2018
    Endenergiebedarf: 231,10 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 231.10 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas/ Anlage 2011

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    • Garten (Größe: 200.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    231.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2008/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 25.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden in einer zentralen Lage, in nächster Nähe von Supermärkten, Kindergärten, Schulen und dem Zentrum von Nieder-Roden, dem Puiseauxplatz. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu der S-Bahnstation (S 1) Nieder-Roden, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main erreichen. Eine erstklassige Verkehrsanbindung- hier kann man das Auto stehen lassen.

    Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der B45, die zur A3 führt.
    Trotz dieser sehr günstigen Verkehrsanbindung stehen Sie auf der anderen Seite innerhalb von wenigen Gehminuten in Feld, Wald und Wiese mit Spazierwegen in alle Richtungen beispielsweise nach Rodgau, Babenhausen, Rödermark, Dietzenbach und Heusenstamm. Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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