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    Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.

    1.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Charmantes Wohnzimmer Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    Charmantes Wohnzimmer
    • Charmantes Wohnzimmer Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Natursteinwand Wohnzimmer Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Großer und heller Esszimmerbereich Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Eleganter Eingang Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Schicke Küche Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Büro oder Kind Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Design-Duschbad 2016 Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Treppe auf die zweite Ebene Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Vorzimmer im Obergeschoss Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Schlafzimmer (2) Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Schlafzimmer Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • begehbarer_Kleiderschrank Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • Badzimmer im Obergeschoss Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.
    • WC - TGL- Bad_en suite oben Brilliante Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Küche, 2 Stellplätze, S-Bahn Nähe.

    Wohnung mieten in Rodgau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CÜR1.C.1221 / ID: 16299855)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.080,00 €
    Miete inkl. NK
    1.400,00 €
    Preis/m²
    8,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    320,00 €
    Kaution
    3.240,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    15.01.2018
    Etage
    3 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage von Rodgau-Dudenhofen befindet sich die offen geschnitten Maisonette Wohnung. Die moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im dritten Obergeschoss des Hauses.

    Auf der ersten Ebene werden Sie im großzügigen Flur empfangen. Von dort aus gelangt man in den riesigen und hellen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Ess-Küchenbereich und der ausgedehnten Dachterrasse. In der neuwertigen Einbauküche sind Geräte der Marke Constructa verbaut. Neben dem Hauptkühlschrank befindet sich ein weiterer Kühlschrank in der Küche.
    Auf dieser Ebene ist ein (2016) neues Designer Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, was z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
    Die riesigen und lichtdurchfluteten Zimmer verleihen ein freies Wohngefühl und laden ein, sich schnell heimisch zu fühlen und den Kopf frei vom Alltagsstress zu bekommen.

    Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie auf die große und helle zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m und einem begehbarem Kleiderschrank, ein Vorzimmer sowie ein exklusives Tageslicht-Wannenbad mit einer Wanne für 2 Personen, diese lädt zum Entspannen ein.

    Eine großer Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außen-Stellplatz gehören zu der Wohnung.

    Ausstattungsdetail:

    - gepflegte Wohnlage

    - Baujahr 1992

    - Wohnfläche ca. 135m²

    - 4 Zimmer- Maisonette-Wohnung 2 Ebenen

    - ca.40 m² Dachterrasse

    - neuwertige Einbauküche
    Geräte von Constructa

    - Natursteinwand im Wohnzimmer

    - neuwertige Designer Taglichtbäder
    - 1 Wannenbad ("en suite")2008
    - 1 Dusch-Design Bad 2016
    - Dornbracht Armaturen

    - begehbarer Kleiderschrank

    - teilweise Einbaulampen

    - Kabel

    - 1 Freiplatz

    - 1 Garagenplatz/ 30,- €

    - hochwertige Fliesen

    - Laminat

    - Kellerraum

    - S-Bahn Nahe

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 145.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    In der Wohnanlage gibt es einen Hausmeister- und Treppenhausservice.

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Zusätzliche Informationen:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 30.10.2018
    Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1992
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.


    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Die Wohnung liegt im neueren Teil von Rodgau Dudenhofen und in unmittelbarer Nähe vom schönen Badesee (Niederroden).

    Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und vielen Freizeitaktivitäten ein. Im Radius von einem Kilometer finden sie alles was man im Alltag so braucht: Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schule, Fitnessstudio, Post, etc.

    Besonders praktisch ist der perfekt gelegene S-Bahn Anschluss, den sie in nur 2 Minuten Fußweg durch die Unterführung (Bahnhof Rodgau - Dudenhofen) erreichen.

    Mit dem Auto erreichen sie die Autobahn A3 innerhalb weniger Minuten.
    Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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