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    Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    186,56 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Ansicht von Süd/Westen Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    Ansicht von Süd/Westen
    • Ansicht von Süd/Westen Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    •  Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Eingangsbereich Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Doppelgarage Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Blick in die Umgebung Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Wohn- oder Büroraum Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Wohn- oder Büroraum Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Wohnen oder Arbeiten mit Zugang zur großen Terrasse Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Zimmer (Boden wird erneuert) Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Zimmer Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Grundriss komplett mit Anbau Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Erdgeschoß (Hanglage) Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)
    • Erdgeschoß unten (Hanglage) Wohnen und Arbeiten auf dem Lande (nur 10 Km von Friedberg und Mering entfernt)

    Wohnung mieten in Ried

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/2240 / ID: 16511588)
    86510 Ried
    Asbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Gundula Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821/3255-2005
    0821/3255-2009
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.670,00 €
    Preis/m²
    6,97 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    370,00 €
    Kaution
    2.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,56 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 186,56 m² (Wohnung und Anbau) befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Erdgeschoß. Da es sich hier um eine Hanglage handelt, erreichen Sie die Wohnungseingangstüre vom Hauseingang ein paar Stufen abwärts. Der Anbau aus dem Jahre 2010 (53,32 m²) kann als Wohnraum oder Büro/Praxis genutzt werden. Die Wohnung wird vom Eigentümer noch renoviert. Das Bad wird komplett erneuert, die Sanierung ist im Frühjahr 2018 geplant. Eine neue Einbauküche ist bestellt und wird in den nächsten Tagen eingebaut. Bei den Bodenbelägen kann der neue Mieter noch mitsprechen, was er möchte. Das Objekt kann gerne auch gewerblich genutzt werden. Hierfür sind bereits eine Vielzahl von Einbauten vorhanden. Ob diese weiterhin gebraucht werden, kann der Mieter auch mitentscheiden. Die Elektrik ist ganz normal für ein Wohn- und Geschäftshaus ausgelegt. Die LAN-Verkabelung entspricht KAT6. Zum Objekt gehört ein sehr großer Garten, die Baumschnittarbeiten sind in der Nebenkostenpauschale inklusive. Mitvermietet wird eine Doppelgarage für monatlich 80,--. Bei Bedarf kann der Eigentümer auch noch mehrere Kfz-Stellplätze bieten. Geplanter Mietbeginn ist ca. Juni/Juli 2018.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Anbau 2010, BJ. Wärmeerzeuger 1995/2010
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ried liegt im Wittelsbacher Land in der südöstlichen Ecke des Landkreises Aichach-Friedberg in der Nachbarschaft zu den angrenzenden oberbayerischen Landkreisen Fürstenfeldbruck und Dachau und grenzt an den Verdichtungsraum München und Augsburg an.
    Die Gemeinde Ried besteht aus 6 Ortsteilen Baindlkirch (mit Glon, Mooshaus, Rettenbach, Riedhof), Eismannsberg (mit Asbach, Burgstall, Holzburg), Hörmannsberg, Ried (mit Neuried, Waldhof), Sirchenried und Zillenberg und hat derzeit rund 3.019 Einwohner.
    Der Ortsteil Asbach liegt nur 10 km von der Stadt Friedberg entfernt.
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
    Auch die schöne Marktgemeinde Mering erreichen Sie in ca. 10 km.
    Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
    Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar.
    Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn.
    Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar.
    Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München).
    Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Gundula Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821/3255-2005
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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