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    TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2014
    Wohnzimmer TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Dachterrasse TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Wohnzimmer Bild 2 TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Dachterrasse Bild 2 TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Schlafzimmer TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Kinderzimmer 1 TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Kinderzimmer 2 TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Einbauküche TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Einbauküche TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Bad TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Bad Bild 2 TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Eingangsbereich TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Aussenansicht TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Grundrissplan 2D Whg. 10 2.OG TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
    • Grundrissplan 2D Whg. 10 DG TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)

    Wohnung mieten in Regensburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1087 / ID: 16737839)
    93051 Regensburg
    Kumpfmühl
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Dominik Wolff
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-13, +49 176/23174825, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Miete inkl. NK
    2.430,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    380,00 €
    Kaution
    5.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Penthouse-Wohnung mit knapp 80 m² Dachterrasse in einem hochwertigen 10 Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg/Kumpfmühl.
    Die Immobilie wurde 2014 erbaut und zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus. Es wurde sehr großer Wert auf Energieeffizientes Bauen gelegt.
    Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kumpfmühl, ist ein höchstmaß an Privatsphäre und Intimität garantiert.
    Eine Tiefgarage rundet das einzigartige Immobilienangebot ab.

    * Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
    * traumhafte Dachterrasse mit 67 m² sowie 2.Dachterrasse mit 11,5 m²
    * zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
    * Aufzug direkt in die Wohnung
    * teilweise elektrische Raffstore
    * großzügige Fensterfronten im Wohnbereich
    * Akustikdecke im Wohnbereich
    * Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    * Gäste-WC
    * großzügiger Wohnen-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
    * Anschluss für Kaminofen (Holz oder Gas vorhanden)
    * Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (gegen Ablöse)
    * Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
    * Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)
    * Blockheizkraftwerk
    * SAT-Anlage
    * Kellerabteil
    * TG-Stellplatz (60,- EUR/mtl.) weiterer TG-Stellplatz nach Bedarf möglich
    * Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (2.OG + DG)

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 78.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:380EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/10
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kümpfmühl.
    Infrastrukturell ist hier alles geboten:
    Verkehr:
    Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
    Das Regensburger Autobahnkreuz mit seinen Anbindungen in Richtung München/Ingolstadt, Weiden, Nürnberg und Passau ist in ebenfalls ca. 2 -3 Fahrminuten zu erreichen.
    Freizeitangebot:
    Diverse Naherholungs- und Freizeitbetätigungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.
    Einkaufsmöglichkeiten:
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärtzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung.
    Schulen und Kindergärten:
    Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium wird mehr als ausreichend abgedeckt.
    Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich nicht weniger wie 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Dominik Wolff
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-13, +49 176/23174825, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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