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    Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel

    990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Aussenansicht Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Südansicht Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Wohnbereich Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Kinderzimmer/Büro Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Küche Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Essbereich Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Bad Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Gäste-WC Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Terrasse/Garten Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel
    • Grundriss Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhofner Winkel

    Wohnung mieten in Regensburg

    Wohnung allgemein
    (A914 / ID: 16858392)
    93057 Regensburg
    Wutzlhofen
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    990,00 €
    Miete inkl. NK
    1.210,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    170,00 €
    Kaution
    2.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer erst 2013 erbauten Mehrparteienanlage im Regensburger Stadtteil Wutzlhofen. Mit Liebe zum Detail wurden die einzelnen Elemente aufeinander abgestimmt, so dass sich ein harmonisches Gesamtkonzept ergibt, dass für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. So verfügt die Wohnung beispielsweise in den Wohn- & Schlafräumen über einen Walnuss-Parkettboden, der extra für die Fußbodenheizung ausgelegt ist. Bad sowie Gäste-WC sind mit leicht beige- bzw. cremefarbenen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und jeweils mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Neben einem großzügigem Kellerabteil gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter kein Bild des Schlafzimmers veröffentlicht wird.

    - Böden: hochwertiger Walnuss-Parkett sowie Fliesen
    - teilweise Fußbodenheizung
    - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - sep. Gäste-WC
    - Terrasse & Garten
    - Abstellraum
    - großes Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Stellplatz (50,- EUR/mtl.)
    - EBK zur Ablöse (2.900 € VB)
    - weitere Inventarsgegenstände gg. Ablöse möglich
    - früherer Einzug nach Absprache möglich

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.2.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:170EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/02/16
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im nördlichen Teil von Regensburg im Stadtteil Wutzlhofen. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark sowie zum Donaueinkaufszentrum zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. Durch die neue Ostumgehung sind die größeren Firmen wie BMW, Siemens, etc. ebenfalls schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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