Zwischenmiete möbl. Zimmer,WG-Haus Pullach, ideal für Neu-Münchner, Berufstätige und Studenten

Miete zzgl. NK	580,00 €		Miete inkl. NK	700,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	120,00 €		Kaution	800,00

Wohnfläche ca.	18,00 m²		Nutzfläche ca.	35,00 m²
Zimmeranzahl	1		Verfügbar ab	01.07.2022
Etagenanzahl	2		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	sonstiges		Befeuerungsart	Öl

Zwischenmiete 01.07.2022 - 30.09.2022 : Wir bieten EIN VOLL MÖBLIERTES
Z I M M E R in einen WOHNGEMEINSCHAFT an, (danach kann ein anderes Zimmer unbefristet bezogen werden, das ab 01.10.2022 frei ist).

Es stehen insgesamt 5 möblierte Zimmer in einem freistehenden Haus mit Garten zur Verfügung.

Das bzw. die Zimmer können ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

Sämtliche Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser, Müll usw. sowie Strom, Internet und eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume sind pauschal berechnet.

Die Wohnfläche bezieht sich auf das möblierte Zimmer, in der Nutzfläche sind die zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Räume wie Wohnküche, Bad, WC, Flur, Diele und Garderobe, enthalten.

Den Bewohnern steht ein Anteil des Gartens vor dem Haus (hofseitig) zur Nutzung zur Verfügung.

ZWISCHENMIETE 01.07.2022 - 30.09.2022 : Ein möbliertes Zimmer in einer 4er berufstätigen Wohngemeinschaft.

- 5 voll möblierte Zimmer insgesamt, BITTE BEACHTEN davon steht 1 Zimmer zur ZWISCHENMIETE 01.07.2022 - 30.09.2022 .

Zur gemeinsamen Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung:

- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Dusch-Bad mit Fenster und WC
- ein sep. Gäste WC
- Treppenhaus / Garderobe
- 2 Dielen mit Schuhschrank
- Keller mit Waschmaschine
- Hof und Vorgarten

Die Zimmer sind voll ausgestattet und verfügen jeweils über ein Bett (90x200cm), einen Schreibtisch, eine Kommode, teilw. Kleiderschrank/Kleiderständer und vieles mehr.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. Geschirr, Besteck, Gläser und Kochutensilien. Ebenso verfügt die Küche über zwei Kühlschränke und ein Geschirrspüler.

Im Keller steht eine neue Waschmaschine für die Gemeinschaft bereit.

Alle Zimmer verfügen über einen leistungsstarken Internet-Anschluss!

Energieausweis
Verbrauchsausweis: gültig bis 15.11.2030
Energieträger: Öl
Verbrauchskennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Eneergie-Effizienzklasse: C

Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

Teil. 089/398028
kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

Warmmiete
Summemiete netto:580EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
WG-geeignet

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf	75.40 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2030/12/15

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Traumhafte Wohn-LAGE in München - Pullach.

Ideal für Berufspendler! Pullach im Isartal, nur wenige Schritte bis zur Busstation oder der S-Bahn.

Buslinie des MVV 270 in direkter Nähe (3 Gehminuten), S-Bahnhaltestelle (S 7) Pullach (10 Gehminuten)

Fahrzeit nach München-Zentrum (Marienplatz) mit ÖPNV / der S-Bahn S7 ca. 23 min.

Den täglichen Einkauf kann man gut zu Fuß oder alternativ mit dem Fahrrad erledigen.

Immobilien MARTE Herr Norbert Marte Adlzreiterstr. 10 80337 Muenchen

Telefon	089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
Fax	089-34089687
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