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    Große, helle und ruhige Whg im Park

    2.242,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
     Große, helle und ruhige Whg im Park
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    Wohnung mieten in Großhesselohe

    Wohnung allgemein
    (EGStraße / ID: 16772707)
    Rosenstr. 5
    82049 Großhesselohe
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    Gerhard Schneider
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.242,00 €
    Miete inkl. NK
    2.478,00 €
    Preis/m²
    19,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    236,00 €
    Kaution
    6.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    EG
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben Ideal für ein Paar mit einem Kind, für eine WG, für die Kombination Wohnen - Arbeiten oder für pflegebedürftige Herrschaften, die eine Pflegerin im Haus haben möchten, und die Wert auf großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung legen, denen Ökologie nicht gleichgültig ist, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem in 20 Minuten in der Stadtmitte sein möchten.

    Zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad, in der Mitte ein großer Raum mit ca. 55 m2 für Wohnen, Essen, Küche.
    Ein Keller mit ca. 50 m2 kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

    Komfort

    Badewanne und Dusche
    Sollnhofener Fliesen in den Bädern
    Angenehme Wärme duch Fußbodenheizung und Heizkörper
    Frischwasserstationen in der Wohnung zur Kalkverminderung und zum Schutz vor Verbrühungen
    Gas- und Stromanschluss in jeder Küche
    Internetanschlüsse in jedem Zimmer
    Strahlungsverminderung durch Stromlosschaltung aller Schlafzimmer
    Satellitenanlage mit kostenlosem Empfang von zwei Satelliten Astra und Eutelsat
    Schaltbare Steckdosen zur Verringerung des Standby-Verbrauchs
    Steckdosen in jeder Zimmerecke
    Große Terrasse im Grünen
    Gemeinsamer Sitzplatz im Garten


    Altersgerecht

    Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgängig


    Ökologische Wohnanlage

    Niedrigenergiehaus
    Regenwassernutzung für Garten und Toiletten
    Wärmepumpe
    Photovoltaikanlage, Mieterstrom (wenn gewünscht)
    Ökologische Baumaterialien
    Naturholzböden aus deutschen Wäldern und deutscher Fertigung
    Reflexarme Fenster zur Verminderung von Vogelschlag sowie Nistegelegenheiten für Vögel und Fledermäuse respektieren auch unsere geflügelten Mitbewohner


    Besonderer Charme

    Wohnung mit einem Bereich im Altbau und einem im Neubau
    Ein Schmuckstück ist der Eingang und das Treppenhaus mit Eichentreppe und schmiedeisernem Geländer - schon beim Eintreten ins Haus fühlt man sich "zu Hause".
    Das Tüpfelchen auf dem "i" - Lichtschalter in den Farben des weltberühmten Architekten Corbusier.
    • Altbau
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    9,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Seitenstraße mit öffentlicher Grünanlage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn befindet sich diese großzügige und helle Dreizimmerwohnung in einer familiären Wohnanlage mit 100jährigen Bäumen.

    Zitat des ersten Mieters, der seit 1. März im Haus wohnt: "ich bin glücklich hier zu wohnen, die Ruhe, das viele Grün, die schöne Wohnung - es ist faszinierend, an was hier alles gedacht wurde."

    Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Pullach ist eine lebendige Gemeinde mit fast 20 Cafés und Restaurants und bietet Konzerte und Theateraufführungen im Bürgerhausmit. Verschiedene Vereine, von Sport- und Musikvereinen über Tanz- und Singkreis bis hin zu Bund Naturschutz, Arbeitskreis Lebensstil und freiwilliger Feuerwehr bieten verschiedenste Möglichkeiten für Engagement oder Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Gerhard Schneider
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