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    NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze

    608,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Grundriss EG NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze
    Grundriss EG
    • Grundriss EG NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze
    • Grundriss EG NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze
    • GR EG komplett NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze
    • GR EG NEUBAU-GARTENWOHNUNG: bezahlbar & familienfreundlich + Tageslichtbad + Gäste-WC & 2 Stellplätze

    Wohnung mieten in Postbauer-Heng

    Wohnung allgemein
    (TM12692 / ID: 16489643)
    92353 Postbauer-Heng
    Deutschland / Postbauer-Heng (Markt)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    03212-1233970
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    608,00 €
    Miete inkl. NK
    788,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    1.220,00
    Provision
    1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl.MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

    NEUBAU: Familienfreundliche GARTENWOHNUNG, 4-Zi mit vINYL-dESIGN-bODEN + Tageslichtbad + Gäste-WC + 2 Stellplätze

    EINKOMMENSORIENTIERTES WOHNEN mit WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN
    für Familien mit 4 Personen.

    Der massiv gebaute 6-Familienhaus-Neubau wird gerade fertiggestellt und ist ab 1.5.2018 bezugsfertig.

    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit großem zur Wohnung gehörenden Garten und erfüllt alle Ansprüche an modernes, energiesparendes Wohnen.

    Die Wohnung empfängt Sie mit der geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe.

    Links liegt die Gäste-Toilette mit Fenster und daneben das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch und WC.
    Beide Räume werden mit hellen Wandfliesen im modernen Format und mittelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

    Alle Wohnräume werden mit trendigem Design-Vinylboden in grau ausgestattet.

    Für wohlige Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwassererwärmung.

    Fenster und Türen sind weiß. Die Fenster sind 3-fach-verglast und eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft.

    Die beiden Kinderzimmer sind je ca. 12 qm und ca. 11 qm groß. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 17 qm viel Raum für einen großen Schrank und Bett.

    Der moderne, großzügige Wohn- und Kochbereich mit insg. ca. 35 qm gliedert sich in den offen gestalteten ca. 10 qm Kochbereich und den ca. 25 qm Wohnbereich.

    Die Küche können Sie mit Ihrer Traumküche ausstatten.

    Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf die überdachte und gepflasterte Terrasse.

    Der große Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung.

    Als Stauraum dient die Gartenhütte.

    Ihre Autos können Sie direkt vor dem Haus auf Ihren beiden Stellplätzen parken.

    LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!
    Bitte senden Sie bei Interesse das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR zu. (mit Telefonnummer!)

    * WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

    * EINZUG MIT 4 PERSONEN ERFORDERLICH

    * FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN

    * GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG

    * ENERGIESPARENDES WOHNEN

    * GASZENTRAL - FUßBODENHEIZUNG

    * SOLARANLAGE

    * 3-FACH-VERGLASTE FENSTER, KUNSTSTOFF WEIß

    * LÜFTUNGSANLAGE

    * 4-ZI-WOHNUNG

    * CA. 92 QM WOHNFLÄCHE

    * CA. 5 QM ÜBERDACHTE TERRASSE

    * TAGESLICHTBAD MIT FREISTEHENDER WANNE & BODENTIEFER DUSCHE & MODERNER WASCHTISCH & TOILETTE

    * ZUSÄTZLICHE GÄSTE-TOILETTE

    * BÄDERDESIGN: MITTELGRAUE BODENFLIESEN & HELLE WANDFLIESEN

    * 3 SCHLAFZIMMER: CA. 11 QM, CA. 12 QM UND CA. 17 QM

    * TRENDIGER UND PFLEGELEICHTER VINYLDESIGNBODEN IN HOLZOPTIK GRAU

    * CA. 35 QM OFFEN GESTALTETER WOHN- UND KOCHBEREICH

    * CA. 10 QM KÜCHE

    * CA. 25 QM WOHNEN MIT DIREKTEM GARTENZUGANG

    * ÜBERDACHTE CA. 5 QM GEPFLASTERTE TERRASSE

    * GARTENHAUS ALS LAGERMÖGLICHKEIT

    * 2 AUßENSTELLPLÄTZE

    * KALTMIETE: 608,- € INKL. 2 STELLPLÄTZEN

    * NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG INKL. HEIZUNG: 180,- €

    * KAUTION: 1250,- €

    * BEZUGSFERTIG AB 1.6.18

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 92.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

    Den Antrag finden Sie unter folgendem Link:

    http://www.freistaat.bayern/dokumente/aufgabenbeschreibung/05887331336

    Diesen können Sie beantragen beim Landratsamt Neumarkt i. d. Opf.

    Der Vermieter von (öffentlich) geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen) darf nur an Wohnungssuchende vermieten, die eine Bescheinigung über die Wohnberechtigung vorweisen können. Für die Bescheinigung sind die Einkommensverhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung maßgebend.

    Die Einkommensgrenzen und die Wohnungsgrößen richten sich nach der Zahl der Familienmitglieder des Wohnungssuchenden.

    Was ist mitzubringen:

    * Antrag auf Erteilung einer Wohnberechtigungsbescheinigung,
    * Einkommensnachweise (Rentenbescheid, Lohn-/Gehaltsabrechnungen etc. der letzten 12 Monate aller Personen, die die betreffende Wohnung beziehen wollen),
    * Ausweis bei Schwerbehinderung,
    * Heiratsurkunde (wenn die Ehe in den letzten fünf Jahren geschlossen wurde).

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    31.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/01/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen in ruhiger Lage von Postbauer-Heng.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Banken, diverse Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

    Auch Schule, Kindergarten, Sportvereine und das tolle Naturbad können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen.

    In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Zenrum von Nürnberg, in ca. 10 Fahrminuten die nahen Städte Altdorf bei Nürnberg oder Neumarkt i.d. Oberpfalz.

    Mit dem Auto erreichen Sie das Zenrum von Nürnberg in ca. 30 Minuten, Altdorf, Neumarkt und Feucht in ca. 15 Minuten. In Altdorf können Sie auf die Autobahnen Richtung Würzburg, Berlin und Regensburg oder Amberg auffahren. In Feucht fahren Sie auf die Südwesttangente oder Richtung München oder Heilbronn.

    Traumhaft ist die vielfältige Natur rund um Postbauer-Heng, die zu langen Spaziergängen, zum Walken oder Joggen und zum Radeln einlädt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
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