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    Einziehen und Wohlfühlen!!!
    Tolles Wohnkonzept (Erstbezug/Neubau)
    München-Poing

    1.440,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Hauptbild Einziehen und Wohlfühlen!!!<br />
Tolles Wohnkonzept (Erstbezug/Neubau)<br />
München-Poing
    Hauptbild
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Tolles Wohnkonzept (Erstbezug/Neubau)<br />
München-Poing
    • Whg 16 Einziehen und Wohlfühlen!!!<br />
Tolles Wohnkonzept (Erstbezug/Neubau)<br />
München-Poing

    Wohnung mieten in Poing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (46481MM / ID: 16570742)
    85586 Poing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.440,00 €
    Miete inkl. NK
    1.697,00 €
    Nebenkosten
    257,00 €
    Kaution
    2.880,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt liegt in der Stadtmitte Poing. Die moderne und einladende Architektur der Wohnanlage, schafft Raum für vielfältigste Wohn- und Lebensmodelle. Diese neue und interessante Bauweise ermöglicht viele Varianten der Wohnkultur.

    Die Wohnungsschnitte bieten attraktive und variantenreiche Grundrisse für die Individuellen Bedürfnisse des Mieters. Die Dachgeschosswohnung öffnet sich mit mehreren großen Fenstern in der Dachschräge und an den Aussenmauern in den großzügigen Wohnbereich zur Sonne hin. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

    Durch die große und offen gestaltete Küche, die über den großzügigen Flur in den offenen Wohnzimmerbereich geht, hat man direkten Zugang auf einen der zwei vorhanden Balkone.

    Durch das gegenüberliegende Wohnzimmer, kommt man ebenfalls auf einen der Balkone.

    Anschließend an den Küchen und Wohnbereich, befindet sich linker und rechter Hand die beiden großen Schlafzimmer.
    Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das großzügig geschnittene Badezimmer, inklusive Wannenbad.

    - Eingangsbereich/Flur: bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schrank
    - Großzügige Küche mit offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich
    - Vom Wohn- und Essbereich sieht man durch die große Fensterfläche auf die schönen Balkone, Flügel-Terrassentüren - Gäste WC
    - Attraktives Bad (Wannenbad)
    - Sehr großer und einladender Flur
    - Drei großzügig gehaltene Wohn- und Schlafräume, lichtdurchflutet, modern geschnitten
    - Hohe Dachgiebel mit Zugang auf die beiden Balkone
    - Zwei Tiefgaragenstellplätze, wahlweise fester Stellplatz ( 60,00€ ) oder Duplex ( 40,00€ ).

    ***Fußbodenheizung***

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.2.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Zur Besichtigung werden vorab benötigt:

    - Schufa Auskunft
    - Letzten drei Gehalts bzw Lohnabrechnungen (Bei Selbstständigen aktuelle BWA und letzte Einkommenssteuererklärung) .
    - Selbstauskunft

    ***Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei***

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:257EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    30.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/02/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 6.70 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Die Wohnanlage liegt im Stadtkern Poings.
    Der Standort bietet in unmitelbarar Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
    Soziale Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Kita sind auf kurzem Wege vorhanden.
    Die bequem zu Fuß erreichbare (500m) S-Bahn Station Poing, sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Fahrtzeit bis zur Münchner Innenstadt circa 30 min.
    Zur Autobahn A94 Richtung München sind es circa fünf Minuten Fahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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