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    Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Essbereich Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    Essbereich
    • Essbereich Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Hochwertige Küche Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Garten mit Blick auf die Alpen Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Stilvoll... Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • ... den Abend ausklingen lassen Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Büro mit Blick ins Grüne Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Großes Badezimmer im Erdgeschoss... Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • .. mit zwei Waschbecken und großem Spiegel Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Linkes Zimmer mit Zugang zur Terrasse Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Schlaf-/Gästezimmer im Untergeschoss Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Wellness-/Fitnessbereich im Untergeschoss Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Erdgeschoss Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre
    • Untergeschoss Repräsentative Maisonette-Wohnung zur Miete für 4-5 Jahre

    Wohnung mieten in Pöcking

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/9053 / ID: 18797437)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jana Köhler
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4274
    089 23801 974274
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht diese repräsentative Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern auf insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche.

    Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteien-Haus in einer ruhigen Anliegerstrasse.
    Der fast umlaufende Garten ca. 300m² (zur alleinigen Eigennutzung) erlaubt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Alpenkette.

    Das Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und ist mit einer internen Wendeltreppe mit dem Untergeschoss (inkl. Tageslicht) verbunden.
    Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieser verbindet den Wohnraum mit den Schlaf-/Arbeitsräumen.
    Die ca. 3 Jahre alte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine kleine Speis mit Fenster ergänzt.
    Das Wohnzimmer mit Essplatz im Wintergarten erlaubt Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Blick ins Grüne.
    Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei der vier Schlaf-/Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Ganze noch durch ein Gästebad mit Dusche und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

    Durch die Wendeltreppe haben Sie Zugang zum Untergeschoss mit Wohnraumcharakter.
    Hier erstreckt sich rechter Hand ein gefliester Hobby- oder Saunaraum, welcher durch die vorhandene Dusche und das WC optimal als Sport- und Wellnessbereich genutzt werden kann.

    Die beiden weiteren Räume bieten sich bestens als Schlaf- oder Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank an.

    Zur Wohnung gehört im allgemeinen Keller auch noch ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Licht und eine Waschküche für beide Parteien.

    Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage. Zwei Einzelstellplätze mit ausreichend Platz, auch für SUVs, sind im Mietpreis bereits inbegriffen.

    Auf Grund von Eigenbedarf ist diese Wohnung für eine Mietzeit von 4 bis maximal 5 Jahren ausgeschrieben.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pöcking liegt südlich von München am Westufer des Starnberger Sees. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Apotheken, Grundschule, Gastronomie, sowie ein Ozon-Hallenbad und vieles mehr.
    Über die Bundesstraße B2 sind sie innerhalb von 10 Minuten in Starnberg und von dort über die BAB in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt München. Zu der Ortschaft gehört im Osten, am Seeufer, der Ortsteil Possenhofen. Dort befindet sich auch der in wenigen Gehminuten entfernte Bahnhof.
    Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Im Schloss Possenhofen verbrachte die spätere Kaiserin von Österreich „Sissi” ihre Kindheit. Der ehemalige Schlossgarten ist nun eines der schönsten öffentlichen Erholungsgebiete am Starnberger See, das so genannte „Paradies”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jana Köhler
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4274
    Fax 089 23801 974274
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.