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    Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg

    900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Voderansicht Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    Voderansicht
    • Voderansicht Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
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    • Wintergarten Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Schlafzimmer Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Küche Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Esszimmer Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Kinderzimmer mit Waschbecken Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Kinderzimmer Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Bad Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg
    • Flur Vermietung - Wohnung im Obergeschoss in Ramsberg

    Wohnung mieten in Pleinfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-641/0036 / ID: 20811992)
    91785 Pleinfeld
    Ramsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Nebenkosten
    225,00 €
    Kaution
    2.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Mietwohnung befindet sich in Ramsberg in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee in sehr ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1972 gebaut und hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Es wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen. Sie haben mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Platz für die Familie.
    Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist vom Haupteingang über die Treppe zu erreichen.

    Von der Diele aus gelangen Sie links in das Kinderzimmer und das Bad. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, WC und ist durch Tageslicht erhellt. Rechterhand liegen Speis, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Geradeaus kommen Sie in ein weiteres Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten – Zugang über Wohn- und Schlafzimmer – lädt zur Entspannung ein.

    Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Zusätzlich sind am Dach ca. 12 m² Solar – Röhrenkollektoren verbaut, die sowohl der Heizungsunterstützung, als auch der Brauchwassererwärmung dienen.

    Im Keller befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, sowie ein separates Kellerabteil. Im Dachgeschoss könnte der nördlich gelegene, große Studioraum zusätzlich als Stauraum genutzt werden.

    Die linke Garagenhälfte steht dem Mieter der Wohnung im Obergeschoss zur Nutzung zu. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.

    Sie können die Wohnung ab dem 01.10.2021 beziehen. Zwischenzeitlich werden noch Renovierungsmaßnahmen in der OG-Wohnung durchgeführt, ggf. in Absprache mit dem neuen Mieter.

    Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    100,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramsberg am Brombachsee ist ein Ortsteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Dorf hat etwa 650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 423 m ü. NHN am Südufer des Großen Brombachsees im Fränkischen Seenland.
    Die Entfernung zu Pleinfeld beträgt rund 5 km.

    Der Ort ist von Wäldern umgeben, der Buxbach verläuft am südlichen Ortsrand. Im Norden grenzt direkt der Brombachsee an. Der Ramsberger Hausberg ist der Weinberg. Im Osten liegt die Schwarzleite, im Westen der Weißenberg.

    Eine Stichstraße führt von der südlich verlaufenden Staatsstraße 2222 in die Ortschaft. Über die Staatsstraße sind die Bundesstraßen B 2, B 13 und B 466 zu erreichen.

    Im Bahnverkehr besteht ein Haltepunkt an der Seenlandbahn, der Bahnstrecke Gunzenhausen–Pleinfeld.

    In den Sommermonaten besteht eine Schiffsverbindung durch die MS Brombachsee mit den weiteren Anlegestellen Pleinfeld, Allmannsdorf, Absberg und Enderndorf. Vor der Flutung des Großen Brombachsees führte die von der St 2222 abgehende Straße nach Durchquerung
    des Ortes an mehreren abgegangenen Mühlen vorbei nach Enderndorf.
    Neben einer Vielzahl von Ferienwohnungen, Gasthäusern und Gaststätten bietet der Ort Ramsberg alles rund um den Wassersport.

    Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
    Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg – Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit.
    Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13).
    Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.