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    Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1981
    Gartenansicht Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Grundriss Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Wohnen Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Wohnen Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Essbereich in der Küche Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Küche Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Schlafen Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Diele Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Bad Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Bad Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Gäste WC Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • überdachte Terrasse Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Wohnen Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Ihre Ansprechpartnerin Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.
    • Gartenansicht Schöne, große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil.

    Wohnung mieten in Pfaffenhofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/163-163/0078 / ID: 21498332)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Sonja Schaper
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-813
    08441 755-410
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.700,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,81 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Dreifamilienhauses.
    Die Wohnung wurde frisch renoviert: z.B.: neues Bad und WC, Küche neu gefliest, Parkettböden und Sollnhofer Platten aufbereitet, Decken isoliert, neue Dachfenster mit Rollos uvm.

    Das Besondere ist der große Garten, den man über das 1. Obergeschoss erreichen kann.
    Dort befindet sich eine große Pergola. Außerdem steht im 1. Obergeschoss auch eine überdachte Loggia zur Verfügung.

    Raumaufteilung:
    - Eingangsbereich/Flur
    - großer Wohnbereich
    - Schlafzimmer
    - Küche mit Essbereich und kleinem Abstellraum
    - Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - separates WC
    Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.

    Miete Wohnung 790,00 EUR
    Miete Garage 60,00 EUR
    Nettokaltmiete 850,00 EUR
    + Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR
    + Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser 150,00 EUR

    = Gesamtmiete 1.100,00 EUR

    Kaution 1.700,00 EUR

    Das Gebäude (Baujahr 1981) wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energiebedarfskennwert von 159,9 kWh/(m²xa), EEK-E aus.

    Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

    Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden.

    Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Zusätzliche Ausstattung: frisch renoviert, Loggia im 1. OG, große Pergola im Garten

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Warmmiete
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    159,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer guten, aber verkehrsgünstigen Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen Cafés, Bistros, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt.

    Der Pfaffenhofener Bahnhof ist zu Fuß in ca. 16 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in Kürze erreichbar.
    Der Autobahnanschluss Schweitenkirchen ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

    Die große Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Herzen des Freistaates Bayern mitten im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.

    Die Stadt Pfaffenhofen besitzt hervorragende Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt München und zum Mittelzentrum Nürnberg über die A9 und die Bahnlinie München – Nürnberg. Stündlich (in den Stoßzeiten ½ - stündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt.

    Die Strecke Pfaffenhofen a. d. Ilm – München Hauptbahnhof legen die Eilzüge in ca. 25 Min. zurück.

    Der Flughafen München / Franz-Josef-Strauß ist etwa 39 km entfernt und in weniger als 30 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Sonja Schaper
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-813
    Fax 08441 755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.