Login
weitere Angebote

    Pfaffenhofen an der Ilm: Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet

    675,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    51,26 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Grundriss Pfaffenhofen an der Ilm: Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet
    Grundriss
    • Grundriss Pfaffenhofen an der Ilm: Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet
    • Gepflegte Wohnanlage Pfaffenhofen an der Ilm: Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet
    • Referenzbild Bad Pfaffenhofen an der Ilm: Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet

    Wohnung mieten in Pfaffenhofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5880 / ID: 21010767)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    675,00 €
    Nebenkosten
    135,00 €
    Kaution
    2.175,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,26 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.10.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Anfang 2014 fertiggestellten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen besteht.

    Die Wohnanlage wurde in solider und wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. In Verbindung mit dem Energiekonzept KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009), u.a. mit einem Wärmedämmverbundsystem, dem Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Pelletsheizung sind die Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten und eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen worden.

    Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen offenen, in den Wohnbereich integrierten Küchenbereich (ohne EBK), ein großes Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche, eine Diele sowie einem Südbalkon.

    Die Ausstattung ist hochwertig, hierzu tragen Parkettböden im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sowie optisch sehr ansprechende Fliesen im Küchen-/Essbereich, in der Diele und im Badezimmer bei.

    Neben dem Kellerabteil ist der Wohnung auf der DG - Ebene im Treppenhaus noch ein weiterer Abstellraum zugeordnet.

    Ein waagerechter Duplex-Stellplatz (zzgl. € 50,00 mtl.) rundet diese attraktive Immobilie ab.

    Moderne und hochwertige Ausstattung, Buchenparkett sowie hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch;

    Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich ohne EBK;

    Wohnbereich mit Dachflächenfenster nach Westen und Zugang zum Südbalkon;

    Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche;

    Sonstiges: Großes Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum im abgeschlossenen Abstellraum im Treppenhaus, Waschraum mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmachine, Fahrradraum, Waagerechter Duplex-Stellplatz (zzgl. € 50,00/ Monat).


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2013
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 81,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen. Das Badbild stellt das nahezu baugleiche Bad aus der Nachbarwohnung dar.

    Duplex-Stellplatz
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    81.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen - lebendig und temperamentvoll! Der traditionelle, gleichermaßen aber auch moderne Wohnort an der Ilm wurde im Jahr 2011 in seiner Kategorie zur weltweit lebenswertesten Stadt gewählt. Dabei konnte Pfaffenhofen unter anderem in den Bereichen - Lebensraum Gestaltung, Kulturförderung, Gesundheit/Soziales sowie Verbesserung der Umwelt und Lebensqualität überzeugen.

    Mittelpunkt des Ortes ist der Pfaffenhofener Hauptplatz. In der lebendigen Innenstadt findet sich nahezu alles, was man zum täglichen Leben braucht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Läden, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gastronomische Einrichtungen sorgen dafür, dass sich die Bewohner Pfaffenhofens wohlfühlen.

    Die nächstgelegene Bäckerei mit Café befindet sich 200 Meter vom Objekt entfernt, ein großer Discounter sowie ein Getränkemarkt ca. 800 Meter.

    Ein gut funktionierendes und kostenloses Stadtbuskonzept mit diversen Buslinien, einer festen Kleinbuslinie sowie einem Bedarfsverkehr ermöglichen schnelle und unkomplizierte Verbindungen. So liegt die Bushaltestelle (Linie 5) nur 150 m von der Wohnanlage entfernt und fährt zum Bahnhof Pfaffenhofen. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit nach München ca. 35 Minuten, nach Ingolstadt ca. 22 Minuten.

    Ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten u.a. mit dem Kino und zwei Schwimmbädern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die wunderschöne Landschaft prägen den Wohnort Pfaffenhofen.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.