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    WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg

    1.890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,30 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Gustavstr WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    Außenansicht Gustavstr
    • Außenansicht Gustavstr WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel 1 Küche WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel 2 Küche WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel 3 Küche WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Da legst di nieda WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel Balkon WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel Wohnbereich WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Ankleide WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel 1 Badezimmer WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg
    • Beispiel 2 Badezimmer WALSER: Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung in Penzberg

    Wohnung mieten in Penzberg

    Wohnung allgemein
    (13692 / ID: 21504580)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anna-Lena Schmidt
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.890,00 €
    Miete inkl. NK
    2.325,00 €
    Nebenkosten
    295,00 €
    Kaution
    5.810,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,30 m²
    Nutzfläche ca.
    26,58 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gibt´s wahrlich nicht alle Tage: Diese gut geschnittene und luxuriöse 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ihren zwei großzügigen Balkonen besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Penzberg und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Rentner.
    Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie einen sehr geschmackvollen und hochwertigen Einbauschrank , der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.
    Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche und WC. Rechts vom Flur ist der Zugang zu dem ersten Schlafraum. Geradeaus durch gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich der schönen Stadtwohnung. Von diesem Zimmer sowie dem daran angrenzenden zweitem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu dem großzügigen Süd-West-Balkon. Hier können Sonnenanbeter von Morgens bis Abends die Sonne genießen. Modernes Eichenparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in der restlichen Wohnung - hier wurde Wert auf hohe Qualität gelegt! Durch die hohen Räume, die großen Fensterfronten sowie die abgehängten Decken mit LED-Einbaustrahlern hat die gesamte Wohnung ein sehr helles, modernes und freundliches Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über eine hervorragend eingerichtete Einbauküche, welche Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.
    Angrenzend an den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Masterbad. Dieses ist mit einer Badewanne für zwei Personen, einem Mineralguss-Waschtisch auf Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die bodengleiche Dusche wurde mit einer individuellen Glasduschkabine eingebaut. Die Wände des Badezimmers sowie WCs sind deckenhoch mit Feinsteinzeug gefliest.
    Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das dritte Schlafzimmer. Von dem ersten und dritten Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Nord-Ost Balkon auf der anderen Seite.
    Des weiteren ist in der Wohnung oder der Waschküche ein Waschmaschinen– und Trockneranschluss vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige, abschließbare Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der zur Wohnung dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss. Außerdem ist ein weiterer KFZ-Außenstellplatz direkt der Wohnung zugeordnet.

    Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

    - Einbauküche
    - Großzügiges Badezimmer mit Duo-Badewanne und Dusche
    - Feinsteinzeug im Wohnraum
    - Eichenparkett im Schlafzimmer
    - Fenster mit 3-fach-Verglasung (Sicherheitsglas)
    - Elektrische Rollläden
    - Videosprechanlage für die Tür mit WLAN und Handyfunktion
    - Glasfaseranschluss für die Telekommunikation
    - Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
    - Fußbodenheizung
    - Einzelraumlüfter
    - Terrasse mit Keramikfliesen belegt ; Außensteckdosen und LED-Beleuchtung
    - Balkone mit Außenwasseranschluss
    - Zusätzlich barrierefreier Hauszugang
    - Fahrrad-Stellplätze überdacht
    - Kellerabteil mit Stromanschluss
    - Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
    - KfZ-Außenstellplatz
    - Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung!

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 37,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Baujahr: 2019
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: A

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 140 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    23/03/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das neu errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage Penzbergs. Die Stadt mit rund 16 000 Einwohnern zählt nicht zuletzt dank ihres hochqualifizierten Angebots an Arbeitsplätzen, ihrer vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der nahen Umgebung, zu den beliebtesten Städten im bayerischen Voralpenland. Dazu trägt auch der direkte Anschluss an die Autobahn 95 (München-Garmisch) und der Zuganschluss (Werdenfels-Takt) bei. Die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 45 Minuten. Penzberg im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Zu den Bergen nach Garmisch haben Sie lediglich einem Fahrweg von ca. 30 Minuten.
    Im direkten Umland Penzbergs laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Rad-, Spazier- und Wanderwege, unzählige Sportangebote, Golfplätze und vieles Weitere mehr zu Entspannung und Erholung ein. Das neue "Familienbad" wird Ende 2022 frisch eröffnet und ist ebenso bequem mit dem Fahrrad zu erreichen wie die runderneuerte Penzberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen.
    Das Sprichwort "Leben, wo andere Urlaub machen" trifft daher auf Penzberg und seine Umgebung voll und ganz zu - eine lebenswerte Stadt im bayerischen Oberland.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anna-Lena Schmidt
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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