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    Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!

    870,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    • 3-D-Grundriss Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    • Grundriss Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    •  Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    • Kennwert Energieausweis Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!
    • Auszeichnung 2018 Willkommen im neuen Wohlfühl-Zuhause!

    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/8678 / ID: 16706004)
    94034 Passau
    Hacklberg
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    870,00 €
    Miete inkl. NK
    1.064,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    97,00 €
    97,00 €
    Heizkosten
    97,00 €
    Kaution
    1.740,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten sich in Ihrem Zuhause wie einem 5-Sterne-Hotel fühlen? Sie möchten mit entscheiden, wie die Wohnung gestaltet werden soll? Ein unverbaubarer Blick auf die Donau sowie eine hochwassersichere und zentrumsnahe Lage sollte ihr neues Zuhause ebenfalls haben?

    Dann sind Sie fündig geworden. Denn dieses Neubauprojekt bietet Ihnen im Stadtteil Hacklberg - einem der beliebtesten Stadtteile in Passau - sowohl eine sehr hochwertige Ausstattung als auch eine zentrumsnahe Lage. Einen Einheitsbrei werden Sie hier nicht finden, denn die Eigentümer lassen Sie als künftigen Mieter mitentscheiden, wie die Wohnung ausgestattet werden soll.

    Geplant sind hochwertige Holzböden, italienische Großformatfliesen (Erdfarben nach Wahl), Echtholz-Eichentüren, Fußbodenheizung, ein gehobenes Baddesign mit einer XXL-Dusche, eine Badewanne, einer Regenkopfbrause sowie einem Waschmaschinenanschluss. Dunkelgraue 3-fach isolierverglaste Alufenster runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

    Zudem erhalten alle Wohnungen einen elektrischen Licht- und Sonnenschutz.

    Es stehen noch zwei weitere Wohnungen (von insgesamt vier) zur Verfügung:
    3-Zi.-Wohnung mit 90 m² im 2. OG für 810,00 € Kaltmiete
    2-Zi.-Wohnung mit 77 m² im 1. OG für 690,00 € Kaltmiete

    Beheizt wird das Objekt mit einer sparsamen und effizienten Luft-Wärme-Pumpe sowie bei Bedarf mit einer Gaszentralheizung.

    Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase. Bezugsbereit sind alle Wohnungen ab 01. Juli 2018.

    -Echtholzböden
    -Balkon
    -Großformatfliesen im Bad
    -XXL-Dusche mit Regenkopfbrause
    -Waschmaschinenanschluß
    -Digitaler TV-Empfang
    -Ziprollos als Licht- und Sonnenschutz
    -Funkzähler für Heizung und Wasser
    -hochmoderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gaszentralheizung
    -Fußbodenheizung
    -Rauchmelder
    -Fahrradabstellplätze
    -Außenstellplatz
    -Erstbezug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.

    Die Wohnung kann an Studenten, Berufstätige und Rentner/Pensionisten vermietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

    Warmmiete
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Erdgas mit Luft-Wärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    53 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hacklberg - einer der beliebtesten Stadtteile in Passau. Hacklberg bietet Ihnen ein sehr gute Anbindung ins Passauer Zentrum, egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, in den Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung einsteigen können.

    Ärzte, eine Apotheke, Edeka, Norma, Kindergarten, Volksschule usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

    Die Autobahn A 3 ist innerhalb 8 Minuten zu erreichen.

    Entfernungen:
    -Edeka Hacklberg: 500 km
    -Norma Hacklberg: 1 km
    -Passau Zentrum: 2 km
    -ZF Patriching: 3 km
    -Autobahn A 3: 8 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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