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    Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.

    920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Aussicht Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    Aussicht
    • Aussicht Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Essen-Küche Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Wohnzimmer Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Küche Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Flur Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Schlafzimmer Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Arbeitszimmer Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Gäste WC Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Badezimmer-Waschbecken Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Badezimmer Dusche, Badewanne Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.
    • Grundriss Traumblick auf Dom und Oberhaus: Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Innstadt.

    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (GW18-Wohnung1 / ID: 21508238)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    0851/98795899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    920,00 €
    Miete inkl. NK
    1.170,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    170,00 €
    90,00 €
    Heizkosten
    90,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 2004 gebaute, qualitativ hochwertige Dreifamilienhaus beinhaltet Wohnungen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einer soliden Ausstattung.
    Das Highlight der 3-Zimmer-Wohnung ist der Privatgarten mit großer West-Terrasse. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Passauer Innenstadt mit Blick auf den Dom und das Oberhaus.

    Ausgestattet mit einer modernen, offenen Einbauküche, sep. WC, gemütlichem Schlaf- und Bürozimmer sowie einem Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Badewanne bietet die Wohnung jeglichen Komfort. Durch angenehme Materialien wie Holzböden fühlen Sie sich sofort wohl.

    Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte und die Stadtmitte - Leben am Fluss sowie modern und anspruchsvoll wohnen wird hier garantiert.
    Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

    Die Highlights im Überblick:
    - Herrliche Terrasse mit Blick auf Dom und Oberhaus
    - Privatgarten
    - Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen
    - Helle Räume
    - Hochwertige Ausstattung
    - Bad mit Dusche, Wanne, Bidet
    - Fußbodenheizung
    - Großes Kellerabteil
    - Einzelgarage
    - Außenstellplatz
    - Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

    - ruhig und trotzdem zentrumsnah

    Die Mieter der 3 Wohnungen übernehmen abwechselnd die Treppenhausreinigung etc. - dadurch sind die Nebenkosten sehr günstig.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.15qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:170EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:90EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/11/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    PASSAU – traditionell . lebendig . modern

    Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt.

    INNSTADT - der Stadtteil rechts des Inns

    Die Innstadt zeichnet sich besonders durch ihre malerischen Gassen und Straßen aus.
    Gesäumt von bunten Häusern versprühen sie mediterranes Flair - nicht umsonst ist Passau als das bayerische Venedig bezeichnet. Das Stadtviertel ist sehr ruhig, dennoch zentrumsnah. Hoch über dem vereinten Fluss - der Blick schweift zur Ortsspitze und zur Veste Oberhaus - das ist Wohn- und Lebensqualität. Das quirlige Zentrum mit seinem historischen Kern, ausgezeichneten Restaurants und bunten Geschäften erreichen Sie über die Mariahilf-Brücke in wenigen Minuten. Passau bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    Telefon 0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    Fax 0851/98795899
    URL www.fundamentis.de
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