Login
weitere Angebote

    Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!

    1.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    Außenansicht
    • Außenansicht Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Kinderzimmer/Büro Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Schlafzimmer Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Wohnzimmer Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Wohnzimmer Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Bad Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Bad Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Flur mit Aufzug Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Videogegensprechanlage Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Projektansicht (Bildquelle: Bürgerblick Passau) Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Innenhof Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Schlafzimmer Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Bad 2 Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Bad 1 Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!
    • Wohnzimmer Gönnen Sie sich den Luxus! Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt!

    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/8506 / ID: 16362312)
    Kapuzinerstr. 4 b
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.470,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    170,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Entscheiden Sie sich für beste Lage, hohen Komfort und niedrige Energiekosten dank KfW-55-Standard!

    Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase und wird mit hochwertigen Parkett- und Feinsteinböden sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.

    Die Wohnung erhält zwei Bäder (eines davon mit Tageslicht) mit je einer Dusche und einem WC. Zudem erhalten alle Fenster an den Ost-, Süd- und Westfassaden einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz mit Horizontallamellen. Außerdem erhält die Wohnung einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluß befindet.

    Für Streamingfans und alle anderen die ein schnelles Internet benötigen, steht ein schnelles Glasfasernetz zur Verfügung. Außerdem bekommen Sie eine gut 30 m² große Terrasse mit dazu. Und damit Sie Ihr Eingekauftes nicht mühsam in den zweiten Stock tragen müssen, fahren Sie einfach mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung.

    Rampen und Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit auf dem gesamten Gelände. Überwachungskameras vor allen Tiefgaragen- und Hauszugängen sowie eine helle Tiefgaragenbeleuchtung sorgen für Sicherheit.

    Eine hochwertige Einbauküche von Möbel Schuster samt Siemens-Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

    Eckdaten:
    -3 großzügig gestaltete Zimmer
    -2 Bäder mit je einer Dusche und einem WC, ein Bad mit Tageslicht
    -hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
    -Aufzug fährt direkt in die Wohnung
    -30 m² große Sonnenterrasse
    -Sonnenschutz mit Horizontallamellen an der Ost-, Süd- und Westfassade
    -großteils bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast)
    -hochwertige Parkett- und Feinsteinböden
    -kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
    -Wärmeschutzziegel und Vollwärmeschutz
    -Pellets-Zentralheizung
    -niedrige Energiekosten dank KfW55-Standard
    -inkl. großzügigem Kellerabteil

    Ein TG-Stellplatz kann für 60,- € monatlich angemietet werden. Die Steuerung des Rolltores erfolgt mittels einem Funkhandsender oder einem Kartenlesesystem.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung kann ab 01. Februar 2018 befristet bis 31.08.2021 von Studenten (max. 2er WG), von Berufstätigen und Rentnern/Pensionisten angemietet werden.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    56,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Neubauprojekt befindet sich auf dem ehemaligen Innstadt Brauerei Gelände. Mittels Rampen und Aufzügen werden barrierefreie Zugangsmöglichkeiten geschaffen. Der begrünte Innenhof trägt angenehm zum Wohnklima bei. Im Gebäude befinden sich auch zahlreiche Gewerbeflächen, darunter eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.

    Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Auch zu Fuß lassen sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäcker, Getränkemarkt etc. bequem erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen