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    Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche

    390,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    27,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2015
    Hausrückseite Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche
    Hausrückseite
    • Hausrückseite Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche
    • Hausrückseite Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche
    • Blick auf das Haus Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche
    • Blick auf Oberhaus und Donau Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche
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    • Grundriss Wohnung2 Fast neu: Helles Apartment mit Balkon und Küche

    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (GW_2 / ID: 20471957)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/22590751, 0851/22590751 (Zentrale)
    0851/22590759
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    390,00 €
    Miete inkl. NK
    475,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    60,00 €
    25,00 €
    Heizkosten
    25,00 €
    Kaution
    1.170,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstanden 18 Wohnungen. Ob Familien, Paare oder Studenten, die gut durchdachten Grundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche und sind für die verschiedene Wohnansprüche konzipiert. Dank der großen Fenster und bodentiefen Zugängen zu Balkon und Terrassen sind die Wohnungen hell und lichtdurchflutet. Die Einrichtung ist modern und zeitgemäß gehalten.
    Das Haus wurde unter Verwendung von ökologischen Baustoffen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (36,5 cm) gebaut und bietet durch ein intelligentes Energiekonzept sowie dem Einsatz einer Biomasseheizung und 3-Fach-Isolierglas einen nachhaltigen Mehrwert. Selbstverständlich wurden mindestens alle Kriterien des KfW 70- Standard erfüllt.

    - Balkon (im Winter mit Blick auf Oberhaus und Donau)
    - Einbauküche
    - Großer Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren als Raumteiler
    - Holz-Parkettboden
    - Fußbodenheizung
    - Handtuchwärmer im Bad
    - Glas Duschkabine
    - Super schnelles Internet (Glasfaser bis 1000 Mbit/s über Telepark Passau)
    - Kabelfernsehen
    - Kellerabteil
    - Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
    - Außenstellplatz 25 Euro, Tiefgarage (Duplex) auf Anfrage
    - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
    - 100m zur nächsten Bushaltestelle

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4.50qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:60EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:25EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    79.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/02/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    PASSAU – traditionell . lebendig . modern
    Ruhig und dennoch zentrumsnah leben, dafür steht das beliebte Stadtviertel „Innstadt”. In unmittelbarer Umgebung sind Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Fitnessstudios zu finden. Erholung bietet der fußläufige Stadtstrand, der im Sommer nicht nur eine Abkühlung im Inn sondern auch einen einzigartigen Blick auf die Ortsspitze, die Veste Oberhaus und die Spitze des Passauer Doms bietet. Das lebendige Zentrum Passaus mit seinem historischen Kern, ausgezeichneten Restaurants und bunten Geschäften ist nur einige Minuten über die Mariahilf-Brücke entfernt. Der Campus der Universität ist mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar und zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    Telefon 0851/22590751, 0851/22590751 (Zentrale)
    Fax 0851/22590759
    URL www.fundamentis.de
    Anbieter kontaktieren
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