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    Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt

    940,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Küche Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
    Küche
    • Küche Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
    • Göttweiger, Sued Richtung Dom und Oberhaus Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
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    • Balkon Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
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    • Diele Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
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    • Diele Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
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    • Wohnbereich Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
    • Bad Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
    • Duschbad Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt
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    Wohnung mieten in Passau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (GW_17 / ID: 21348588)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    0851/98795899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    940,00 €
    Miete inkl. NK
    1.250,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    2.820,00
    Provision
    courtagefrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    ARCHITEKTUR – modern und klar

    Es entstanden 18 Wohnungen, deren klare Konzeption das Leben im Raum zum Raumerlebnis werden lässt. Durchdachte, intelligente Grundrisse ermöglichen großzügiges Wohnen nach moderner Lebensart.


    WOHNKOMFORT – hell und großzügig

    Lichtdurchflutete Räume, schöne Balkone und Terrassen, solide Qualität und eine gute Ausstattung - so werden Werte geschaffen:
    An die Zukunft gedacht, für die Zukunft gemacht!


    ENERGIEEFFIZIENZ – nachhaltig bauen und heizen

    Wir legen den Grundstein für Nachhaltigkeit:

    Ziegelmassivbauweise (36,5 cm, gefüllt)
    Biomasseheizung
    3-Fach-Isolierverglasung

    Selbstverständlich wurden mindestens alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.


    LEBEN in der Drei-Flüsse-Stadt

    Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

    - bis ca. 4,50 m Raumhöhe
    - sehr hell
    - Südbalkon
    - Hochwertige Küche
    - Parkett
    - Fußbodenheizung
    - 2 Bäder
    - Handtuchwärmer im Bad
    - sehr schnelles Internet (Glasfaser bis 1.000 MBit/s über Telepark Passau)
    - Kellerabteil
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Außenstellplatz 20 €, Tiefgarage (Duplex) 40 €, weitere Stellplätze auf Anfrage möglich
    - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
    - 100m zur Bushaltestelle, ca. 1,5km zur Altstadt/Theater

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Offene Küche
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 40.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    79.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/02/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    PASSAU – traditionell . lebendig . modern

    Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt.
    Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.

    LAGE – ruhige und zentrumsnah

    Ruhig und dennoch zentrumsnah leben, dafür steht das beliebte Stadtviertel „Innstadt”. Hoch über dem vereinten Fluss - der Blick schweift zur Ortsspitze und zur Veste Oberhaus - das ist Wohn- und Lebensqualität. Das quirlige Zentrum mit seinem historischen Kern, ausgezeichneten Restaurants und bunten Geschäften erreichen Sie über die Mariahilf-Brücke in wenigen Minuten. Passau bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Einheimische wie Gäste sind gleichermaßen begeistert.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    Telefon 0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    Fax 0851/98795899
    URL www.fundamentis.de
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