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    Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    94,96 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Küche Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    Küche
    • Küche Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Flur mit Bad Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Flur und HW-Raum Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Flur Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Bad Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Wohnzimmer mit Küche Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Wohnzimmer mit Küche Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Küche Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Schlafzimmer Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • Hauswirtschaftsraum Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
    • großer überdachter Balkon Charmante Wohnung für Singles, Paare und Familien. Hochwertige Einbauküche inklusive!
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    Wohnung mieten in Passau

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0480 / ID: 20090226)
    Patriching 25
    94034 Passau
    Hacklberg
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.050,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,96 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.11.2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Seit mittlerweile 2 Jahren wird der Patrichinger Hof, ehemaliges Gasthaus, grundlegend saniert. Mittlerweile ist nur noch diese Wohnung verfügbar. Alle anderen Wohnungen sind bereits vermietet.

    Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Hochwertige und robuste Vinylböden in alle Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern, eine Wohnraumbe- und entlüftung sowie eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine wurde bereits eingebaut. Damit die Energiekosten niedrig bleiben, wurden neueste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

    Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der große überdachte Balkon lädt zum Chillen und Grillen ein.

    Im Mietpreis inbegriffen ist sowohl die Einbauküche als auch ein geräumiges, 8 m² großes Kellerabteil.

    Außenstellplätze können für faire 20 € monatlich dazu gemietet werden.

    -hochwertige Vinylböden in Holzoptik
    -großformatige Fliesen im Bad
    -großzügiges Bad mit Badewanne
    -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Hauswirtschaftsraum
    -moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
    -großer überdachter Balkon
    -Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    -neue Gaszentralheizung
    -digitale Funkzähler für Heizung und Wasser
    -Rauchmelder mit Fernwartung
    -Glasfaserinternet der Telepark Passau mit 100 Mbit/s

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9.45qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

    Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Berufstätigen, Rentner/Pensionisten und Studenten bearbeiten können.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    70,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching und. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach.

    Das ZF-Werk Patriching ist fußläufig erreichbar.

    Entfernungen:
    -Passauer Zentrum: 6 km
    -Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
    -Tiefenbach:4 km
    -Deggendorf: 50 km
    -München: 190 km
    -Flughafen München: 155 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.