Schöne und ruhige Dachgeschosswohnung mitten in der Paderborner Stadtheide! (In der Sanierung)

Miete zzgl. NK	900,00 €		Miete inkl. NK	1.050,00 €
Preis/m²	8,37 €		Nebenkosten	150,00 €
Kaution	1.800,00

Wohnfläche ca.	95,56 m²		Nutzfläche ca.	19,62 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1970
Verfügbar ab	1.4.19		Etage	2 von 2
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	2		Befeuerungsart	Gas, Strom

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in der Paderborner Stadtheide.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche wohnen Sie ruhig und trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, welcher durch die große Fensterfront sehr hell und weitläufig ist. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den Balkon, von wo Sie den schönen Ausblick genießen können. Unmittelbar befindet sich ein Abstellraum, der mit der anschließenden Küche verbunden ist. Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und bietet ausreichen Raum für eine große Küchenzeile sowie für einen Esstisch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewannen und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fliesen werden in weißen und hellgrauer Farbe verlegt. Derzeit wird diese Wohnung vollständig kernsaniert, somit sind die derzeitigen Bilder nicht aktuell. Neben dem Badezimmer befinden sich noch zwei Schlafräume. Von einem Schlafzimmer haben Sie einen separaten Zugang zum Balkon. Neben dem zweiten Schlafzimmer finden Sie die Bodenfläche von ca. 20 qm. Diese Fläche können Sie individuell nutzen außer als Schlafzimmer, da keine Heizkörper installiert sind.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und die Gartenfläche können Sie gerne mitnutzen.
Derzeit wird diese Wohnung vollständig kernsaniert, somit sind die derzeitigen Bilder nicht aktuell.

+ Dachgeschosswohnung
+ Wohnfläche: 95,56 qm
+ Bodenfäche (Abstellfläche): 19,62 qm
+ Zimmeranzahl: 3
+ Garagenstellplatz
+ Gartenmitnutzung

Die Wohnung wird derzeit vollständig kernsaniert. Die Bilder sind somit nicht auf dem aktuellen Stand.
Ein geplanter Einzug ist ab dem 01.04.2019 vorgesehen.

2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm
Dachbodenfläche: 19.62qm
Vermietb. Fläche: 95.56qm

Zusätzliche Angaben Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Warmmiete
Summemiete netto:900EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)

• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Genießen Sie bei dieser Wohnung die hervorragende Lage direkt in Paderborn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

So befinden sich im Umkreis von ca. 500 m bis 1,7 km rund um Ihre neue Wohnung zwei Bäckereien, zwei Apotheken, ein Supermarkt und eine Bankfilialen.

Der Nordbahnhof liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Ob Bioladen oder KiTa, Supermarkt oder Rolandsbad – von hier aus erreichen Sie alles schnell und mühelos. Bis zum inneren Ring von Paderborn sind es nur knapp 7 Minuten.

Eine Padersprinterhaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, sodass auch ohne Pkw eine rasche und problemlose Anbindung an das gesamte Paderborner Stadtgebiet gewährleistet ist.

Antwort an:

TM Immobilien Paderborn Firma Marienstr. 25 33098 Paderborn

Telefon	05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
Fax	05251-8718919
URL	www.tm-immobilien-paderborn.de