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    Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Wohnzimmer Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Wintergarten/Wohnzimmer Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Essecke Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • überdachte Dachterrasse Süd Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Blick auf die Dachterrasse Süd Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Dachterrasse Süd Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Küche und Bar Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Küche Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Schlafzimmer Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Kinderzimmer Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Bad Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Dusche im Bad Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Dachterrasse Nord Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Außenansicht Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe
    • Grundriss Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe

    Wohnung mieten in Ottobrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (n620ri01 / ID: 15926158)
    85521 Ottobrunn
    Riemerling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.285,00 €
    Nebenkosten
    270,00 €
    Kaution
    6.045,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr helle, großzügig geschnittene, luxuriöse Wohnung mit drei Dachterrassen in direkter Waldnähe. Die offenen, sehr hellen Räume sowie deren Aufteilung vermitteln sofort ein Gefühl der Behaglichkeit und des Willkommenseins. Hohe Sicherheit bietet Ihnen die Video-Gegensprechanlage und die dreifache Sicherheitstüre im Eingangsbereich, wo sich die geräumige Diele mit einer neu eingebauten und  großen Garderobe befindet sowie das Gäste WC. Im lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnzimmer mit fünf großen Fenstern, geräumiger Essecke sowie der luxuriösen offenen Küche mit kleiner Bar und einer hochwertigen und äußerst stylischen EBK mit Borasystem (Cerankochfelder, Kühlschrank und Ofen sowie Dampfbackofen) werden jede Wohn- und Kochträume wahr. Daneben befindet sich das luxuriöse Bad mit zwei großen Waschbecken, separatem WC und großem Oberlicht und einer gigantischen Duschkabine mit wechselnden Lichteffekten und individuell einstellbarer, starker Berieselung sogenannter „Urwaldschauer“. Das große Schlafzimmer ist klimatisiert und über einen Flur mit dem Kinderzimmer bzw. wahlweise Büro verbunden. Einfach ein Traum. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


    Zusätzliche Angaben - Das Schlafzimmer verfügt über einen romantischen, lichttherapeutischen  Sternenhimmel, der sich tagsüber auflädt und Sie nachts sanft in den Schlaf wiegt.
    - Das Schlaf- und Kinderzimmer haben an den Terrassentüren Fliegengitter und jeweils einen direkten Zugang zur zweiten, sehr großen mit Waschbeton gefliesten Nordwest-Terrasse. Auf dieser befindet sich eine kleine windgeschützte Sitzecke sowie ein Geräte-haus, das durchaus in eine Sauna umgebaut werden könnte.
    - Durch die Ausrichtung der beiden Dachterrassen nach Südwest und Nordwest haben Sie stets ungetrübte Sonneneinstrahlung.
    - Ein großer Teil der Südwest Terrasse ist überdacht und verbindet sich mit einem sehr hellen und gemütlichen ebenso steingefliesten Wintergarten, der Sie direkt in das Wohnzimmer führt. Der Wintergarten verfügt über sechs Fenster mit Jalousien.
    - Die Farbe des Teppichbodens, der Fenster und Türen sind hervorragend aufeinander abgestimmt.
    - Ein Kellerabteil ist möglich und dort kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.
    - Einige Einbauschränke (Garderobe, Kinderzimmer) bleiben in der Wohnung.
    - Der zusätzliche Carport ist inklusive.

    Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,2 kWh/(m2.a), Energieträger Heizöl EL, Baujahr 1990, Baujahr Wärmeerzeuger 1996

    Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s informiert.
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    166,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    04.12.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Büro-/Wohnhaus befindet sich im Gewerbegebiet Riemerling. Die angrenzende Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und liegt unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von München. Die Auffahrt zur Autobahnostumgehung A 99 ist ca. 3 Km entfernt. Die Haltestellen der Zubringerbusse zur S7 und der U5 sind in 1 Minute erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ottostr. und Rosenheimer Landstr. sowie im naheliegenden Ortszentrum und Isarcenter sehr vielfältig und ausreichend.


    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    E-Mail info@immobilienschwarzer.de
    URL www.immobilienschwarzer.de
    Anbieter kontaktieren
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