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    *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*

    1.165,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Wohnanlage *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    Wohnanlage
    • Wohnanlage *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Grundriss Whg 823 *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Wohnen *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Wohnen, Essen, Kochen *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Offene Küche *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Schlafen *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Bad mit Dusche *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Diele *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • Kellerabteil *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*
    • TG-Stellplatz *Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Ottobrunn*

    Wohnung mieten in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (13722 / ID: 21549469)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Nastassja Müller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.165,00 €
    Miete inkl. NK
    1.495,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    4.140,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,80 m²
    Nutzfläche ca.
    66,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die intelligent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht: Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und einem exklusiven Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung sowie einem Waschmaschinenanschluss.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon (ca. 15m²) - hier lassen sich die Sommerabende genießen.

    Zu Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.

    - Hochwertiges Echtholz-Parkett (Eiche)
    - Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Echtglas-Abtrennung, Rainshower, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
    - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Großzügiger Süd-Balkon
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage
    - Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage(in der Warmmiete enthalten)
    - Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
    - Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
    - Harmonische Wohnanlage


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2021
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontakformular oder direkt an Frau Müller: n.mueller@walser-immobiliengruppe.de, herzlichen Dank. Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

    Mindestmietdauer 12 Monate

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Warmmiete
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/12/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Zuhause in Ottobrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit: Was gibt es Schöneres, als die Natur als Nachbarn? Das finden Sie mit Ihrem Zuhause im Greenside in Form des im Norden direkt angrenzenden Grüngürtels.
    Durch die günstige Lage im Süden Münchens erreichen Sie in etwa 3 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland bringt – oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Täglicher Einkauf, Arzt- oder Friseurtermin, Sport, Kino oder Kulturgenuss, Café oder Restaurantbesuch: Alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    - 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker
    - 5 Min. zu Fuß zum Bus (X200,210,214,222,241) mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd, S-Bahn Ottobrunn.
    - Wenige Min. mit dem Auto zur A8 in Richtung München oder in die Berge
    - Naherholungsoasen: Die unmittelbare Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
    - 5 Min. mit dem Auto zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden Sie dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
    - 7 Min mit dem Rad zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Nastassja Müller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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