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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof

    1.390,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    69,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Kochen, Essen Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    Kochen, Essen
    • Kochen, Essen Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Wohnen, Kochen, Essen Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Küche Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Kochen Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Süd-Balkon Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Ausblick Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Umgebung Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Schlafzimmer Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Schlafen Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof
    • Bad Foto 1 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof

    Wohnung mieten in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (13695 / ID: 21504877)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.390,00 €
    Miete inkl. NK
    1.720,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,80 m²
    Nutzfläche ca.
    78,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    15.01.2022
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht: Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und einem exklusiven Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, Badewanne mit Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
    Die Wohnung befindet sich im 2. und somit vorletzten Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet ausreichend Platz. Mittelpunkt ist der helle, einladende Wohn- Essbereich mit großzügigen, bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen sie auf den großen Süd-Balkon (ca. 17m²) mit Blick in den grünen Innenhof.
    Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m.) ausgestattet.
    Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.

    - Neue, weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m..)
    - Hochwertiges Echtholz-Parkett
    - Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Duschabtrennung, WM- und Trockneranschluss, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank
    - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Großzügiger Süd-Balkon in den begrünten Innenhof
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage
    - Fahrradabstellplatz im Untergeschoss
    - Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
    - Harmonische Wohnanlage
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2021
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis dann vorgelegt.

    Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

    Wir freuen uns über Ihr Interesse!

    Ihre Walser-Immobiliengruppe

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Zuhause in Ottobrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit: Was gibt es Schöneres, als die Natur als Nachbarn? Das finden Sie mit Ihrem Zuhause im Greenside in Form des im Norden direkt angrenzenden Grüngürtels.
    Durch die günstige Lage im Süden Münchens erreichen Sie in etwa 3 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland bringt – oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Täglicher Einkauf, Arzt- oder Friseurtermin, Sport, Kino oder Kulturgenuss, Café oder Restaurantbesuch: Alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    - 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker
    - 5 Min. zu Fuß zum Bus (X200,210,214,222,241) mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd, S-Bahn Ottobrunn.
    - Wenige Min. mit dem Auto zur A8 in Richtung München oder in die Berge
    - Naherholungsoasen: Die unmittelbare Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
    - In direkter Nähe zum Ludwig-Bölkow-Campus für Technologie (Luft- und Raumfahrt) der TUM und Firmen wie Airbus, Hensoldt, Isar Aerospace, IABG, Panasonic, etc.
    - 5 Min. mit dem Auto zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden Sie dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
    - 7 Min mit dem Rad zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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