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    Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Wohnzimmer Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Küche Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Überdachte Terrasse Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Bild 7 Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Dachterrasse 1 Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
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    • Dachterrasse-Wintergarten Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Wintergarten-Fernsehzimmer Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten
    • Dachgarten Außergewöhnliche Dach- Terrassen-Wohnung mit herrlichem Wintergarten

    Wohnung mieten in Riemerling

    Wohnung allgemein
    (131 / ID: 15896107)
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
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    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.200,00 €
    Nebenkosten
    270,00 €
    Kaution
    3 NKM
    Provision
    3,57 % inkl. 19 %MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    1.07.2017
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Gewerbe-Gebiet Riemerling und fußläufig zur S –Bahn Ottobrunn bieten wir diese gemütliche Dachterrassen-Wohnung in bester Qualität und Ausstattung zur Vermietung an.
    Über ein wohnlich gestaltetes Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoß und somit in die oberste Etage dieses gepflegten und in solider Bauweise errichteten Wohnhauses mit nur einer Wohn/und 2 Gewerbe-Einheiten.
    Dort wurde die Dachterrassen-Wohnung mit viel Geschmack im 1989 errichtet. Die Wohnung, welche man über einen Flur betritt hat eine freundliche und helle Ausstrahlung. Das mehr als großzügige Wohnzimmer ist gut geschnitten und mit viel Liebe am Detail ausgestattet. Es ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz. Die zahlreichen Fenster und eine Stufe zu dem angebauten Wintergarten geben diesem Raum eine besondere Ausstrahlung und lassen viel Licht und Sonne hinein.
    Die moderne und Top-gepflegte Einbau-Küche in weißem hochglanz Lack, ist praktisch und funktionstüchtig mit allen Geräten der Firma Siemens und AEG, sowie Bora Dunstabzug und einem Dampfgarer in bester Qualität eingerichtet worden.
    Dort befindet sich auch die Ess-Theke die in verschiedenen Farben illluminiert werden kann und somit schöne Stimmungen zaubert.
    Den beiden Schlafzimmern welche gut zu möblieren sind und teilweise mit hochwertigen Einbauten versehen sind, steht ein modernes weißes Bad mit großer Walk-in-Dusche ,Doppel-Waschtisch, separates WC, anthrazitfarbenen Boden- Fliesen, zur Verfügung. Ein elektrisches Oberlicht sorgt für gute Belichtung.
    Besonders praktisch ist ein Abstellraum im Eingangsbereich der für Schuhe oder als Garderobe genutzt werden kann.
    In der gesamten Wohnung wurde ein hochfloriger Teppichboden in dusty mauve verlegt.
    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Dachterrassen und das aufwendigen Gartenhaus. Diese laden an sonnigen Tagen besonders zum Verweilen ein.
    Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage (€ 65.--) und ein Carport im rückwertigen Teil der Wohnung.
    Ein Kellerabteil kann u.a auch als Wasch/Trockenraum zur Verfügung gestellt werden.


    Zusätzliche Angaben 4 Zimmer
    Freundliches Ambiente
    Teppichboden
    Kunststofffenster
    Abstellraum/Garderobe
    Einbauküche mit allen Geräten der Firma Siemens &AEG
    Bora Dunstabzug
    Dampfgarer
    Theke mit Illumination
    Walk- in Dusche mit Illumination
    Waschmaschine im Gäste-WC möglich
    Holzdecke gekalkte Eiche
    Kabel TV
    Wintergarten
    Überdachte Terrasse
    Strom /Wasser-Anschluss auf beiden Terrassen
    Sternenhimmel im Schlafzimmer (Spezialanfertigung)
    Zahlreiche Einbauten
    Klima-Anlage im Schlafzimmer
    Teilweise Elektrische Rollläden
    Großzügiges Gartenhaus auf der Dach-Terrasse
    Markise
    Einzelgarage (€ 65.--)
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 65 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 1 €)
    • Stellplatz vorhanden (Miete 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    138,2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn/Riemerling verbindet mit seinen ca. 20.000 Einwohnern die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt.
    Am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäfts-und Wohnadressen Deutschlands.
    In über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung sowie einer Realschule und einer Hauptschule in unmittelbarer Nähe werden die Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit.
    Die Montessori-Schule befindet sich am Ende der ruhig gelegenen Straße.
    Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
    Mit der Autobahn A 8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt mit dem Bus 214 über die S 7 und (welche von der Wohnung zu Fuß in 10 min. zu erreichen ist) sowie über ein gut ausgebautes Busnetz. ( u.a. zur U5)
    Mit dem PKW erreicht man in ca.15 min. die Münchner Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen führen in Kürze zum Flughafen, in das nahe Österreich und an den malerischen Gardasee.

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Dr. Peter-Hecker-Str. 4
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    E-Mail jebens@jebens-immobilien.de
    URL www.jebens-immobilien.de
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