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    Exklusive Gartenwohnung

    1.808,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
     Exklusive Gartenwohnung
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    Wohnung mieten in Olching

    Wohnung allgemein
    (ID: 17307495)
    Jahnstr. 2a
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Hein Immobilien
    Ulrike Hein
    Schöngeisinger Str. 61
    82256 Fürstenfeldbruck
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.808,00 €
    Miete inkl. NK
    2.170,00 €
    Preis/m²
    14,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    362,00 €
    187,00 €
    Heizkosten
    187,00 €
    Kaution
    2 MM
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Nutzfläche ca.
    169,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    EG
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Die Exklusivität der Wohnung spiegelt sich in der Ausstattung und der einzigartigen Lage wider. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2008,  wurde bislang von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
    Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Schon beim Betreten des
    5-Familienhauses vermittelt der polierte Granitboden ein stilvolles Ambiente.
    Ihre Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt :  Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und das Gäste-WC.  Über eine geflieste Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem der große Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad auf Sie wartet.  Der Hobbyraum, mit Wohnraumqualität, ausgestattet mit Fußbodenheizung und zwei Fenstern mit Schiebegardinen bietet weiteren Platz - egal ob Sie ihn für Ihr Hobby, als Büro oder die Gäste nutzen - Sie werden ihn mögen. Eine Dusche mit WC und Waschbecken mit Unterbau steht für Sie oder Ihre Gäste zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet hier eine ca. 7 m² große Fläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohn- und Kinderzimmer aus auf die Südterrasse, vom Schlafzimmer aus ist die West-Terrasse begehbar. Die Terrassen laden ein Ihren Arbeitstag in aller Ruhe ausklingen zu lassen und die Idylle, die der schön angelegte Garten ausstrahlt, zu genießen. Gerade am Abend lässt die geschmackvolle Außenbeleuchtung Ihren Garten im warmen Licht erscheinen - Idylle pur.
    Alle Räume haben einen klaren, schönen Schnitt und sind mit großen Fenstern ausgestattet, die die Räume mit Licht durchfluten. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung, mit Einzelraumsteuerung beheizt. In der hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit modernem Equipment und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte macht Kochen Spaß.            
    Im Schlaf- und Kinderzimmer ist hochwertiger Parkett-Vinyl verlegt, der farblich den Fliesen
    angepasst ist. Wohnzimmer, Küche und Flur sind gefliest. Im Badezimmer, befinden sich Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau,  WC und ein Handtuchwärme-
    körper. Ein großes Fenster sorgt für Frischluft.  Im Gäste-WC ist neben der Toilette ein Handwaschbecken eingebaut. Für Ihre Waschmaschine und Trockner ist ein separater Kellerraum vorgesehen. Sofern Sie lieber in Ihrer Wohnung waschen ist in der Dusche im Untergeschoss ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.
    Das Gartenhäuschen bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist mit Licht und Strom ausgestattet. Auch die Gartengeräte finden hier Platz.
    Im Außenbereich ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Sie möchten einen englischen Rasen? Kein Problem, der Führungsdraht für Ihren Rasenroboter ist bereits verlegt.
    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die von Ihrer Wohnung aus begehbar sind.
    Ihre Fahrräder finden in einem Fahrradhäuschen Platz.


    Zusätzliche Angaben Getreu meinem Motto von Oscar Wilde:
    "Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert"
    freue ich mich Ihnen dieses exklusive Objekt zur Vermietung anbieten zu dürfen.
    Der Vermieter ist an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert.
    Voraussetzung für das Anmieten dieser Wohnung ist eine ausreichende Bonität. Entsprechende Nachweise sind vorzulegen.
    Laut geltender Hausordnung dürfen keine Hunde gehalten werden.
    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin.                                                                                                  

    Wir vermieten diese Wohnung im Alleinauftrag, d. h. die Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
    Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.
    ImpressumAngaben gemäß § 5 TMG:

    Ulrike Hein
    Hein Immobilien
    Schöngeisinger Str. 61
    82256 Fürstenfeldbruck
    Kontakt:

    Telefon: +49 (8141) 5272055
    Telefax: +49 (8141) 5272057
    E-Mail: post@hein-immobilien.com
    Umsatzsteuer:

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
    DE128255139
    Streitschlichtung

    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
    Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

    Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    84 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Olching mit ca. 26.000 Einwohnern befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und attraktiver Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte ebenso wie die S-Bahnhaltestelle Olching. Die S-Bahn S 3 bringt Sie im 10-bzw. 20-Minuten-Takt  von und nach München. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Darüber hinaus haben Sie über die B 471 eine gute Anbindung an die A 8 und die A 96. Die Fahrzeit zum Franz-Josef-Strauß-Flughafen beträgt ca. 45 Minuten. Grund-, Haupt-, Mittelschule und das Olchinger Gymnasium stehen Ihren Kindern vor Ort zur Verfügung. Kindergärten und Kinderkrippen sind vorhanden.
    Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung.
    Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Naherholungsgebiet "Olchinger See"  und die Amper-Auen an. Ergänzt wird das Angebot durch die vielen Ausflugsmöglichkeiten rund um das "Fünf-Seen-Land". Egal ob Sie erholsame Spaziergänge oder eine Radtour planen - in Olching erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form. Neben mehreren Sportanlagen erfreut sich der Golfclub, aufgrund seines internationalen Standards, wachsender Beliebtheit.
    Die Wohnung befindet sich in Olching in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hein Immobilien
    Ulrike Hein
    Schöngeisinger Str. 61
    82256 Fürstenfeldbruck
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