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    großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten

    2.069,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Ansicht Süd großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten
    Ansicht Süd
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    Wohnung mieten in Absam

    Wohnung allgemein
    (12872 / ID: 20924740)
    6067 Absam
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Herr Valentin Sebastian Schönthaler
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.eisenkies-immobilien.at
    +43-5223-51090 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.069,00 €
    Nebenkosten
    400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohneinheit ist auf zwei Ebenen ausgeführt und bietet rund 132 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche und die wunderschöne, nach Westen gerichtete Terrasse, von welcher man in den ca. 115 m² großen, nach Süden und Westen gerichteten Garten. Durch eine innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern und den beiden Bädern. Ein weiteres WC findet man im Erdgeschoss.

    Jedes der drei Schlafzimmer im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum ostseitigen Balkon.

    Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, ein großer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

    Aufgrund der durchdachten Platzierung der Räumlichkeiten, wird jede Himmelsrichtung mit ihren Vorzügen ausgenützt:
    - Wohn- und Essbereich im Südwesten
    - Schlafräume im Osten

    Weiters verfügt die Wohnung über hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete, moderne Markenküche, elektrischen Sonnenschutz und eine Betonkernaktivierung, welche für eine angenehme Abkühlung an heissen Tagen sorgt.


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 30,4 kWh/(m²*a)

    Wohnfläche: ca. 132,00 m²
    Garten: ca. 115 m²
    Zubehör: Kellerabteil, 2 TG-Stellplätze, Garten
    Miete Wohnung p.m.: € 1.750,- zzgl. 10% USt.
    Miete TG-Stellplätze p.m.: € 120,- zzgl. 20% USt.
    Betriebskosten p.m.: € 400,- brutto
    Gesamtmiete p.m.: € 2.469,- brutto
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    Verfügbarkeit: ab 1. September 2021
    Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
    Energiekennzahlen: HWB 30,4 kWh/m²a

    HINWEIS
    Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei dem Eigentümer dieses Mietobjekts um einen Gesellschafter der Firma Eisenkies Immobilien und Projektentwicklung GmbH handelt und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


    NEBENKOSTEN
    Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
    Vermittlungshonorar in der Höhe 1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren
    Lage und Besonderheiten
    In Absam wurde 2016 eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten errichtet. Die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage garantieren höchsten Wohnkomfort.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, uvm.) sind fußläufig gut erreichbar!

    Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in Absam voll auf ihre Kosten:

    o Naherholungsgebiet Absam-Gnadenwald
    o Langlaufzentrum
    o Forstmeile
    o Ausgedehntes Waldwegenetz

    Kontakt
    Antwort an:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Herr Valentin Sebastian Schönthaler
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43-5223-51090 (Zentrale)
    URL www.eisenkies-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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