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    Loft in der Turmspitze

    1.204,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Etage 1 Loft in der Turmspitze
    Etage 1
    • Etage 1 Loft in der Turmspitze
    • Etage 1 Loft in der Turmspitze
    • Etage 1 Loft in der Turmspitze
    • Etage 1 Loft in der Turmspitze
    • Eingangsbereich Loft in der Turmspitze
    • Schließanlage Loft in der Turmspitze
    • Personenlift Loft in der Turmspitze
    • Zugang Loft in der Turmspitze
    • Etage 2 Loft in der Turmspitze
    • Etage 2 Loft in der Turmspitze
    • Etage 2 Loft in der Turmspitze
    • Etage 3 Loft in der Turmspitze
    • Etage 4 Loft in der Turmspitze
    • Etage 4 Loft in der Turmspitze
    • Etage 4 - Turmspitze Loft in der Turmspitze

    Wohnung mieten in Maishofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1213 / ID: 17451738)
    5751 Maishofen
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Claudia Hack
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 88730550, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.204,00 €
    Miete inkl. NK
    1.740,20 €
    Nebenkosten
    378,00 €
    Kaution
    0,00
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Etage
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Büro/Praxis/Wohnung in der Sky-Suite

    Der ehemalige Getreidesilo wurde durch fantastische Handwerkskunst in ein top modernes Gebäude verwandelt.
    Im 5. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung der Extraklasse. Diese luxuriös gestalteten 140 m² können als Büro/Praxis oder Wohnung angemietet werden. Ein spezielles Augenmerk wurde hier auf die harmonische Gestaltung der vorhandenen Bausubstanz, die Verwendung von natürlichen Materialien sowie Energieeffizienz gelegt.
    Die drei Etagen bieten eine unbezahlbare Aussicht über den Pinzgau und dessen Gebirgswelt.
    Mit dem Lift gelangen Sie in die 5. Etage, die Kreativ Sky Suite. Dieses Geschoss steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und ist vom Rest des Gebäudes abgeschlossen. Einen Halbstock tiefer befindet sich der Ausgang zum angedachten Balkon.
    Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sogleich von großzügigen Raumgefühl eingenommen. Der Vorraum ist optisch getrennt vom Rest der Etage. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste WC, ein Badezimmer (wahlweise mit Dusche oder Wanne), einen großzügigen Abstellraum sowie den Aufgang zu den höher gelegenen Ebenen. Zur linken finden sie Platz für Ihre Einbauküche mit angrenzender Speis bzw. Lagerraum. Die große Grundfläche mit der enormen Raumhöhe bietet viele Möglichkeiten zur Verwendung. Als repräsentative Wohnung oder luxuriöse Geschäftsräume. Besonders sind die Fensterflächen und der gegebene Ausblick.
    Genießen Sie die Ruhe der Höhe und beobachten Sie die Welt vorbeiziehen.
    Über dem Eingangsbereich finden Sie ein weiteres Geschoss. Dieses ist zur unteren Etage hin offen, und lässt die Größe der Immobilie begreifen. Ein idealer Platz für Ihr Büro oder eine Bibliothek.
    Im oberen Geschoss finden Sie ein nach drei Seiten hin geöffnetes Zimmer. Hier schlafen Sie wie Rapunzel oder genießen die ruhige Atmosphäre. Für den benötigten Stauraum sorgen zwei begehbare Kleiderschränke. Des Weiteren befindet sich hier ein abgetrenntes WC.
    Über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangen Sie in die Spitze des Turmes. Dieser Raum ist einzigartig und verlangt nach Ihrer Gestaltung. Ob als weiteres Badezimmer mit einzigartigem Blick oder romantische Leseecke, hier könne Sie Ihre Träume wahrwerden lassen.


    Extras:
    Freistellplätze
    Fußbodenheizung / Kühlung mit Erdwärme
    Lehmputz
    Garage mit Lagerraum (gegen Aufpreis mietbar)

    Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:378.0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,59
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,59, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41
    Lage und Besonderheiten
    Die außergewöhnliche Immobilie ist in der Turmspitze eines ehemaligen Getreidesilos in Maishofen gelegen. Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Zentrumslage am Bahnhof, sondern auch durch das fantastische Panorama auf die umliegende Bergwelt. Dank der enormen Höhenlage der Wohnung, blicken Sie über die Dächer der Anderen, vom Steinernen Meer in Saalfelden bis hin nach Zell am See. Hier erfüllen Sie sich Ihren absoluten Wohntraum.
    Ein kleines Juwel inmitten Pinzgauer Grasberge ist Maishofen, mit rund 3.500 Einwohnern im Bezirk Zell am See. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. Der Sommer in den Bergen bietet unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Aber auch der Wintersport wird hier groß geschrieben und so verkehren stündlich gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Saalbach erreichen Sie nach 10 km. Unter anderem gibt es auch die Möglichkeit zum Langlaufen im weiten Maishofener Talboden auf über 30 km Loipe, Rodeln auf beleuchteten Nachtbahnen oder Spaziergängen durch verschneite Wälder, sowie vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Claudia Hack
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 88730550, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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