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    Nicht Null-Acht-Fünfzehn:
    Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus

    1.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Wohnzimmer mit Galerie Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    Wohnzimmer mit Galerie
    • Wohnzimmer mit Galerie Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • Galerie über dem Wohnzimmer Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • überdachter Balkon Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • Küche inkl. Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • Gäste, Büro oder Hobby Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • Schlafzimmer Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus
    • eines der 2 Bäder Nicht Null-Acht-Fünfzehn: <br />
Moderne 3-4-Zi-Maisonette Wohnung in 2 Parteien-Haus

    Wohnung mieten in Obertshausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SDH1.VT170602 / ID: 15993232)
    63179 Obertshausen
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.000,00 €
    Miete inkl. NK
    1.250,00 €
    Preis/m²
    8,93 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen etwas Schickes, eine Wohnung mit Flair und keinem „0-8-15”-Grundriss, eine Mischung aus besonderem Wohngefühl – modern, anspruchsvoll und solide? Hier mieten Sie eine Wohnung, auf die Sie sich täglich aufs Neue freuen, wenn Sie abends nach Hause kommen!

    Die Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Etagen (1. OG/DG) ein luftig-freies Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit offener Galerie entspricht Ihrem Lebensstil; der überdachte Balkon ­(Richtung Süd-Westen) hält neugierige Blicke fern, ohne dass Sie auf einen Ausblick verzichten müssen.

    Die Galerie bietet Platz für Hobbys und einen Arbeitsplatz zuhause: oder wenn Sie hier Ihren Ruhe/Lesebereich einrichten, sind Sie ungestört den Sternen ein Stück näher. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind unterschiedlich groß, gut zu möblieren und nur teilweise mit Dachschräge.

    Das helle geräumige Badezimmer ist für Duscher und Badenixen gleich gut geeignet. Ein Fenster sorgt auch in diesen Raum für Licht und Luft. Für Gäste steht nicht nur ein WC, sondern ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler.

    Sie passen gut in das Haus, wenn Sie ein kinderloses Paar oder Alleinstehend sind!

    Schick, großzügig, modern und nicht „0-8-15”:
    - Top-Lage am Feldrand (nur 2 Parteien im Haus),
    - anspruchsvoller Grundriss,
    - helle Einbauküche inkl. Geräte,
    - überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung,
    - großes Dusch- und Wannenbad mit Fenster,
    - weiteres Duschbad mit Fenster,
    - Atelier-Etage im Dachgeschoss,
    - eigener Keller, separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 12.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm
    Vermietb. Fläche: 112.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.7.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung der Nebenkosten an.

    > Mieterprofil: Sie passen gut in das Haus, wenn Sie ein kinderloses Paar oder Alleinstehend sind!

    Hinweise zum Energieausweis:
    Der Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 6.7.2017 weist einen Wert von 180,8 kWh/(m2xa) aus. Baujahr des Gebäudes 1959, Um- und Anbau der Wohnung 1993, Baujahr der Anlagetechnik 2013, Hauptenergiequelle Gas. Dieser Energieausweis ist bis 05.07.2027 gültig.


    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    180.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und mit Blick in grüne Bäume in einer Sackgasse. Nicht weit vom Haus finden sich Felder und Wiesen, auch der Wald mit schönen Radwegen ist nicht weit entfernt. Obertshausen ist sehr gut angebunden: die A3/A5 und der S-Bahnanschluss im Ort (auch zu Fuß in kürze erreichbar) ermöglichen ein schnelles Erreichen der anliegenden Städte einschließlich Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen 2-Parteien-Haus, entsprechend gepflegt sind die gemeinschaftlich genutzten Bereiche.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    E-Mail info@abaco-heusenstamm.de
    URL www.abaco-heusenstamm.de
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