Login
weitere Angebote

    Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm

    1.680,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,36 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Blick zum Balkon im 1 OG Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    Blick zum Balkon im 1 OG
    • Blick zum Balkon im 1 OG Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Lage direkt an der Würm Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Wohnzimmer Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Offene Küche ohne EBK Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Essbereich mit offener Küche Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Schlafzimmer mit Würmblick Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Kinderzimmer Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Bad mit Wanne und Glasabrennung Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Flur Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Wohnensemble Würmpark Terrassen Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Zuweg und Eingangsbereich Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm
    • Grundriss Neubau - Erstbezug! 3 Zi.-Wohnung in Krailling mit großem Balkon und Blick zur Würm

    Wohnung mieten in Krailling

    Wohnung allgemein
    (5703 / ID: 19386286)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.680,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,36 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    15.04./01.05.2020
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive Wohnung ist Teil der modernen Neubau-Wohnanlage " Würmpark Terrassen" mit insgesamt 6 individuellen Häusern in Krailling. Die soeben fertig gestellten Wohnhäuser wurden in wohngesunder und energieeffizienter Bauweise errichtet. Der barrierefreie Zugang sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

    Das Herzstück der Wohnung bildet dabei der mit rund 40 m² sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon in Nord-Westausrichtung. Durch die großflächigen Fensterelemente ist der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Von hier und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück sowie auf die idyllische Würm.

    Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich, ebenso das exklusive Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet.

    Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellnische sorgt für weiteren Stauraum und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluß.

    Im Zuge des Neubaus wurden die Freiflächen parkähnlich angelegt. Hier sind nun ein Kinderspielplatz, Ruhebereiche sowie ein eigener Würmzugang entstanden.

    Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstelllbereiche zur Verfügung, ebenso ein Raum für Kinderwägen.

    Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

    Neubau - Erstbezug - Idyllische Lage direkt an der Würm!

    Hochwertige Ausstattung, Parkettboden Eiche geölt, exklusive Badausstattung;

    Wohngesunde, energieeffiziente Bauweise, Außenwände aus hochdämmendem Ziegelmauerwerk;

    Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden;

    Sonstiges: Aufzug, Videogegensprechanlage;

    Kellerabteil, Fahrradraum, Müllsammelraum im Untergeschoss, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. € 70,00 mtl.);

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.38qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Krailling mit rund 8.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im Herzen des idyllischen Würmtals.

    Das angebotene Haus befindet sich auf einem Grundstück, welches direkt an die Würm grenzt. Das Ortszentrum Krailling mit kleineren Geschäften, Bibliothek, denkmalgeschützter Linnermühle sowie dem Kraillinger Weiher ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei große Supermärkte, Banken, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung machen das tägliche Leben in dieser Würmtalgemeinde sehr angenehm.

    Die Grundschule, eine Kinderkrippe sowie mehrere Kindergärten befinden sich am Ort, weitere Kinderkrippen sowie sämtliche weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden.

    Krailling profitiert von der Nähe zum Klinikum Großhadern, zum Max-Planck-Institut sowie zum Gewerbegebiet Steinkirchen/Planegg (u.a. Imtech, Sanacorp). An Qualität gewinnt Krailling auch durch die KIM - Kraillinger Innovations Meile zwischen Krailling, Gauting und Germering. Die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen (u.a. Technologie- und namhafte Biotechunternehmen wie Morphosys, Medigene) im benachbarten Martinsried sowie Hochschul- und Forschungseinrichtungen in Großhadern machen diesen Standort noch einmal zusätzlich attraktiv.

    Zum S-Bahnhof Planegg (S6) gibt es sehr gute Busverbindungen. Die Bushaltestelle Margaretenstraße (Regionalbusse 967 & 969) ist ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Es gibt ebenso Busverbindungen nach Fürstenried (U3) und nach Großhadern (U6).

    Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau).

    Das Landschaftsschutzgebiet Forst Kasten mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zur Erholung und Entspannung ein.

    Die hohe Lebensqualität in Krailling zeichnet sich auch durch die ideale Lage inmitten des bayerischen Fünfseenlandes, unter anderem mit dem Starnberger See und dem Ammersee aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.