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    ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++
    Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Loggia-Balkon ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    Loggia-Balkon
    • Loggia-Balkon ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Wohnzimmer ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Schlafzimmer Kopie ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Wohnküche ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Bad_ ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Süd-Ansicht ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon
    • Grundriss Wohnung ++ NEUBAU – ERSTBEZUG ++ <br />
Moderne, stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung mit Loggia-Balkon

    Wohnung mieten in Planegg / Martinsried

    Wohnung allgemein
    (806 / ID: 17027952)
    82152 Planegg / Martinsried
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.540,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN UNS ++

    Das „UNIKUM” definiert die „Neue Mitte” von Martinsried und überzeugt dabei durch die moderne, frische, teils minimalistische Architektur sowie durch die optimale Lage. Das Neubauprojekt beinhaltet neben kleineren Ladeneinheiten und Studenten-Apartments auch Eigentumswohnungen, die im September 2018 zum Erstbezug fertig gestellt werden.

    Die sehr stilvolle, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch den guten Grundriss sowie die hochwertige, komfortable Ausstattung. Eine geräumige Wohnküche sowie ein attraktiv ausgestattetes Tageslichtbad werden den heutigen Wohnansprüchen gerecht. Die Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet. Neben der großzügigen Wohnküche, steht Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen gefliest und mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC, Bidet und Handtuchtrockner ausgestattet.

    Durch die Süd-Ausrichtung und den vorwiegend bodentiefen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Der schöne Holzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung unterstützt den Wohnkomfort. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer finden Sie Zugang zum Loggia-Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie die Sonne genießen können.

    Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im allgemeinen Fahrradraum können Sie Ihr Rad unterbringen. Auch ein Kinderwagenraum ist in der Anlage installiert. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Miete 70,- Euro/monatlich). Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der vor Ort ist.

    - Vorwiegend bodentiefe Fenster;
    - Elektrische Jalousien/Raffstores;
    - Holzzargen und Türen in Weiß;
    - Fußbodenheizung;
    - Holzparkett-Boden im Wohnbereich und Schlafzimmer;
    - Diele und Küche mit großformatigen Bodenfliesen;
    - Bad mit hochwertigen, großformatigen Boden- und Wandfliesen und Bordüre;
    - Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC, Bidet, Handtuchtrockner;
    - Neue, hochwertige Einbauküche in „Magnolia” Lack mit Ober-, Unterschränken, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombination, Geschirrspüler; Waschtrockner;
    - Begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren und hochwertiger Ausstattung
    - Tür-Gegensprechanlage;
    - Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschluss (Multimediaanschluss);
    - Aufzug vom UG bis 4.OG;
    - Eigenes Kellerabteil;
    - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum;
    - Hausmeister vor Ort;;

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.5.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
    Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau Tel. 08191 - 9727794

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Summemiete netto:1350EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:190EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    54.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/05/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Mit dem Neubauprojekt „UNIKUM” im Herzen von Martinsried entsteht ein neuer, attraktiver und begrünter Ortskern mit hoher Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

    Die Gemeinde Planegg mit Ortsteil Martinsried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal. Der idyllische Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten, einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern, Cafés und Restaurants.

    In Martinsried ist, neben Kinderkrippen bzw. –gärten, eine Grundschule eingerichtet. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Planegg, sowie die Realschulen in Neuried bzw. München-Pasing sind gut erreichbar.

    Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Nähe zu München und zum Starnberger See sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten.

    Das „UNIKUM” ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Die Bus-Haltestelle „Martinsried-Ortsmitte” befindet sich in direkter Nähe vom Wohnensemble (2 Gehminuten). Der Regionalbus der Linie 266 bringt Sie bequem zur nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle "Klinikum Großhadern” und mit der Linie 267 zur U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West". Durch das sehr gute U-Bahn-Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) erreichen Sie von hieraus mit der U-Bahn der Linie U6 die Münchener Innenstadt bequem in wenigen Fahrminuten. Ab voraussichtlich 2022 wird Martinsried mit der U-Bahnlinie U6 direkt an das U-Bahnnetz von München angeschlossen. Die Haltestelle ist dann fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Mit der nahegelegenen Bundesautobahn A96 München – Lindau, sowie der A95 München – Garmisch besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus bietet der ca. 26 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
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    PLZ
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