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    Helle und sonnige Zweizimmerwohnung

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    1421MG Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    1421MG
    • 1421MG Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    • 1421MG Küche Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    • 1421MG Schlafzimmer Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    • 1421MG Badezimmer Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    • 1421MG Balkon Helle und sonnige Zweizimmerwohnung
    • 1421MG Grundriss Helle und sonnige Zweizimmerwohnung

    Wohnung mieten in Krailling

    Wohnung allgemein
    (1421MG / ID: 20893754)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Graef Immobilien
    Frau  Monika Graef
    Pasinger Str. 58
    82166 Gräfelfing
    www.graef-immo.de
    +49 89 85837861 (Zentrale)
    +49 89 85837862
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3 Nettokaltmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Attraktiv an der Würm gelegen präsentiert sich diese schöne Zweizimmerwohnung.
    Ihre klassische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer,  einer abgeschlossenen Küche und einem Balkon, bilden eine optimale Grundlage für entspanntes Wohnen.
    Ergänzt wird das schöne Ambiente durch das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne,  in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

    Die Zweizimmerwohnung befindet sich in im 1.Obergeschoss eines 6-Mehrparteienhauses, das in 2002 fertiggestellt wurde.
    HIGHLIGHTS

    Helle Raumgestaltung
    Einbauküche
    Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    Fußbodenheizung
    Parkettboden
    Attraktiver Balkon mit Westausrichtung
    Kellerabteil mit Stromanschluss
    1 Duplexstellplatz inklusive
    Bezug:  01.08.2021


    Zusätzliche Angaben Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    EA-B, Energieverbrauchskennwert:  113,80 kWh/(m²a),
    HZG:Gas
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    113,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München und das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km².  Der Ort liegt im idyllischen Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Bestechend ist die unmittelbare Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete und des beliebten Fünf-Seen-Landes.

    Die moderner Wohnung liegt in sonniger Wohnlage und überzeugt mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der unmittelbaren Ortsumgebung.
    Nicht nur Sport begeisterte fühlen sich hier sehr wohl und nutzen das reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebot, sondern auch diejenigen Menschen, die Raum zur Entspannung und Erholung suchen.
    Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt (mit der  S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten) als auch an das Voralpenland mit seinen urigen Dörfern, Seen und Skipisten (ca. 60 Autominuten über die A 96). Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Graef Immobilien
    Frau  Monika Graef
    Pasinger Str. 58
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 85837861 (Zentrale)
    Fax +49 89 85837862
    URL www.graef-immo.de
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