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    Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal

    1.290,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    72,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Gepflegte Wohnanlage in Krailling Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Südloggia Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Kinderzimmer Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Bad mit Dusche Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Glasdusche und Waschmaschinenanschluss Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Küche mit Schiebetüre Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Geräumige Diele Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Diele mit Schiebetüre zur Küche Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Gemeinschaftsfläche Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal
    • Grundriss Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi.-Wohnung mit Südostloggia in Krailling im Würmtal

    Wohnung mieten in Krailling

    Wohnung allgemein
    (6134 / ID: 22918374)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.290,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    3.870,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krailling - direkt an der Ortsgrenze zu Planegg und wurde gerade komplett saniert.

    Der Dielenbereich bietet Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, dem Gäste-WC sowie zum Schlaftrakt. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie das neu gestaltete Bad untergebracht.

    Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die große Loggia, die den Blick in die Grünanlage vor dem Haus freigibt.

    Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, eine Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen.

    Das innenliegende Bad verfügt neben Waschbecken, WC und Dusche über einen Waschmaschinenanschluss.

    Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung in Verbindung mit Heizkörpern beheizt.

    Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses Immmobilienangebot ab.

    Erstbezug nach Komplettsanierung!

    Neue Elektrik (3 Phasen), Einbaustrahler in Diele und Flur;

    Neuer Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, moderner Fliesenboden in Küche, Flur, Diele, Bad und Gäste-WC;

    Separate Küche - ohne Einbauküche - durch Glasschiebetüre von Diele getrennt;

    Neu saniertes Bad und WC - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß;

    Große S/O-Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer;

    Sonstiges: Kellerabteil mit Stromanschluss, Waschraum und Trockenraum, Parkmöglichkeiten auf Stellplätzen vor dem Haus, Haustiere sind nicht gewünscht.

    Dusche


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:220EUR (USt:0EUR)
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    152.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/04/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich an der Ortsgrenze zu Planegg in Krailling. Krailling mit rund 8.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im Herzen des idyllischen Würmtals.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung machen das tägliche Leben in der Würmtalgemeinde sehr angenehm. Die Bahnhofstraße in Planegg mit ihrem breitgefächertem Angebot ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Eine Grundschule, eine Kinderkrippe sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt am Ort, sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.

    Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Zu den U-Bahnhöfen Fürstenried-West (U3) und Großhadern (U6) bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau) sind schnell erreichbar.

    Die hohe Lebensqualität in Krailling zeichnet sich auch durch die ideale Lage inmitten des bayerischen Fünfseenlandes, unter anderem mit dem Starnberger See und dem Ammersee aus. Ebenso lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Forst Kasten mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen zur Erholung und Entspannung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon 089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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