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    Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive

    1.640,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ausblick Wöhrder See Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    Ausblick Wöhrder See
    • Ausblick Wöhrder See Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Innenhof Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Ansicht mit TG-Zufahrt Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
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    • Küche Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Küche Ausblick Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Küche - Wohnzimmer Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Küche-Wohnzimmer Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Badezimmer Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Schlafzimmer Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Kinderzimmer Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • WC Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • WC Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Loggia Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive
    • Visualisierung Wohnkultur mit Stil: Traumhafter Blick auf den Wöhrder See inklusive

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0338 / ID: 20223086)
    90489 Nürnberg
    Veilhof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.640,00 €
    Miete inkl. NK
    1.940,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.920,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung erfüllt alle Wünsche: Erstbezug, gehobene Ausstattung und ein phänomenaler Ausblick!
    Das Wohnensemble Waterside mit insgesamt drei Gebäuden mit über 100 Wohnungen und Gewerbeeinheiten befindet sich in Bestlage direkt am Wöhrder See im Ortsteil Wöhrd. Die innenliegende, parkähnliche Anlage verbindet die Einheiten und verschafft exklusive Atmosphäre. Dort eingebettet wurde das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien erst kürzlich fertig gestellt. Es besticht mit durchdachter Architektur und der charmanten Verbindungen aus Glas und Holz.
    Alle Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und mit einem Spaziergang an der Pegnitz gelangen Sie in die Nürnberger Innenstadt. Ihr Auto parken Sie bequem in der großzügigen Tiefgarage. Praktischerweise bringt Sie der Aufzug in das dritte Obergeschoss. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Naturstein ausgelegt.
    Der Eingangsbereich der außergewöhnlichen Wohnung ist durch die verglaste Verbindungstür zum Wohnbereich sehr hell und einladend gestaltet und beinhaltet Stauraum für Ihre Garderobe.
    Bereits das erste Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet, offenbart durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick.
    Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit beindruckender Aussicht auf den Wöhrder See und die umliegende Parkanlage. Die Loggia mit Echtholzdielen ist nach Süd-Ost ausgerichtet und am Feierabend genießen Sie den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt.
    Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuellen Küchenbereich mit Kochinsel. Auf Wunsch besteht alternativ die Möglichkeit eine neu eingebaute Küche für einen monatlichen Aufpreis von 150 € anzumieten. Ihre Vorräte verstauen Sie angenehm in der angrenzenden Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
    Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume. Das kleine Bad bietet mit Dusche, WC und Waschbecken schlichte Eleganz für Ihre Gäste. Sie können sich in Ihrem großen Tageslicht mit zwei hochwertigen und modernen Waschtischen, WC, einer Echtglasdusche mit Regenbrause, sowie einer Badewanne rundum wohlfühlen.
    Das Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten, so dass Sie Ihren Ankleidebereich optimal mit dem Schlafbereich kombinieren können.
    Diese Wohnung ist der ideale Ort zum Wohlfühlen.
    Die dreifachverglasten Alu-/Holzfenster mit außenliegender, elektromechanischem Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen und Seilführung und elektrisch gesteuerte Rollläden auf der Nordseite sorgen für ruhige Nächte.
    Für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima – auch dann, wenn Sie länger außer Haus sind – sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Fußbodenheizung, die in den Badezimmern durch moderne Handtuchheizkörper ergänzt wird.
    Die gehobene Ausstattung mit Parkettböden aus massiver Eiche und eine ungewöhnlich angenehm hohe Deckenhöhe macht den Wohntraum perfekt!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    85,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.