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    Wohnen im ganz großen Stil

    3.170,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Titelbild Wohnen im ganz großen Stil
    Titelbild
    • Titelbild Wohnen im ganz großen Stil
    • Dachterrasse Wohnen im ganz großen Stil
    • Flur Wohnen im ganz großen Stil
    • Schlafen Wohnen im ganz großen Stil
    • Wohnen/Kochen/Essen Wohnen im ganz großen Stil
    • Wohnen/Kochen/Essen Wohnen im ganz großen Stil
    • Kind 1 Wohnen im ganz großen Stil
    • Kind 2 Wohnen im ganz großen Stil
    • Ankleide Wohnen im ganz großen Stil
    • Bad Wohnen im ganz großen Stil
    • Dusch-WC Wohnen im ganz großen Stil
    • Grundriss Wohnen im ganz großen Stil

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0899 / ID: 20722626)
    90402 Nürnberg
    Wöhrd
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.170,00 €
    Miete inkl. NK
    3.670,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    8.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte und weitläufige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im komplett sanierten Bestandsgebäude des Bauprojektes Waterside am Wöhrder See.

    Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem per Lift. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Weiter geradeaus erreichen Sie den großen und imposanten Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Wohnung wird bei Bedarf mit einer Einbauküche vermietet, die Kosten hierfür werden auf die Miete aufgeschlagen. Neben bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung, befindet sich ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen. Genießen Sie den Feierabend bei einem schönen Kochabend mit Freunden und Familie, oder bei einem Glas Rotwein auf Ihrer ca. 90m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, in den Herbst- und Wintermonaten sogar auf den Wöhrder See. Das Schlafzimmer bietet, mit seinen knapp 16m², viele Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Falls dies nicht ausreichen sollte, haben Sie noch weiteren Platz in Ihrer angrenzenden Ankleide. Die beiden weiteren Zimmer können Sie vielseitig, als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer hochwertigen Duravit Badewanne ausgestattet, die Regendusche ist separat gehalten. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Ebenso befindet sich ein Dusch-WC direkt im Eingangsbereich.

    Das Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden diese exklusive Dachterrassenwohnung ab.

    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

    Zusammensetzung Gesamtmiete: 2950,-€ Kaltmiete + 500,-€ Nebenkosten + 220,-€ zwei Tiefgaragenstellplätze = 3.670,-€ Gesamtmiete, evtl. noch Aufschlag für Einbauküche (genaue Kosten hierfür sind variabel)

    - Erstbezug nach Komplettsanierung
    - 5-Zimmer-Wohnung
    - 2. Obergeschoss mit Lift
    - Wohnfläche ca. 189m² (inkl. 1/2 Anteil der Dachterrasse)
    - weitläufige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    - hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - bodentiefe Alufenster mit Raffstores
    - imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich
    - bei Bedarf Vermietung mit Einbauküche
    - Badezimmer mit hochwertiger Duravit-Badewanne und Regendusche
    - extra Dusch-WC im Eingangsbereich
    - Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
    - Kellerabteil
    - inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 110,-€/monatlich)

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Exklusive 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung am Wöhrder See

    Warmmiete
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 110 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    107,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg-Gärten b. Wöhrd! Das war schon immer eine der Lagen die sehr beliebt waren. Sehr
    gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung an den ÖPNV, direkte und schnelle
    Verbindung zum Nürnberger Flughafen und den Autobahnen und vor Allem: Die direkte Lage
    an den Toren zur Nürnberger Altstadt! Dass garantiert mehr als „Wohnen im Schatten der
    Altstadt". Für alle die nicht gerne lange in die Natur fahren ist der Wöhrder See direkt vor den
    Füßen!
    Fazit: Lage - Lage - Lage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.