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    Traumhafte 105 mit Sonnenbalkon & Gartennutzung + Garage in Nbg-Reichelsdorf nahe Wiesengrund

    1.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Grundriss Traumhafte 105 mit Sonnenbalkon & Gartennutzung + Garage in Nbg-Reichelsdorf nahe Wiesengrund
    Grundriss
    • Grundriss Traumhafte 105 mit Sonnenbalkon & Gartennutzung + Garage in Nbg-Reichelsdorf nahe Wiesengrund
    • Garten Traumhafte 105 mit Sonnenbalkon & Gartennutzung + Garage in Nbg-Reichelsdorf nahe Wiesengrund
    • Grundriss Traumhafte 105 mit Sonnenbalkon & Gartennutzung + Garage in Nbg-Reichelsdorf nahe Wiesengrund

    Wohnung mieten in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (TM22099 / ID: 19983025)
    90453 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421
    03212-1233970
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.050,00 €
    Miete inkl. NK
    1.250,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.100,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.12.2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    # KINDER willkommen # Großer gemeinschaftlicher GARTEN # SONNENBALKON # LICHTDURCHFLUTETES Wohnen # 105 qm Wohnfläche # 4 Zimmer-Wohnung # LAMINAT # GROßER Kellerraum # eigene GARAGE # extra WASCHKELLER #
    FREI 1.12.2020 #

    Für energiesparendes Wohnen sorgen die vor ca. 6 Jahren erneuerten Isolierglasfenster mit weißeb Kunststoffrahmen und die Außendämmung der Fassade.

    Alle Wohnräume sind mt trendigem Laminat ausgestattet.

    Im 1. OG gelegen betreten Sie vom Treppenhaus aus den geräumigen Flur von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung.

    Linker Hand liegen die beiden (Kinder-) Zimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen oder für Hobby, Büro oder auch Esszimmer. Ein Raum bietet Ihnen auch direkten Zugang auf den Sonnenbalkon.

    Daneben lädt Sie das fast 30 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen ein. Auch von hier aus können Sie den Balkon direkt betreten.Sicherlich wird dieser Raum zum kommunikativen Mittelpunkt Ihrer Familie und bietet für alle Bedürfnisse ausreichend Raum. Durch Fenster zu 3 Himmelsrichtungen ist der Raum sonnenverwöhnt und bietet auch die schöne Abendsonne.

    Durch die Außenjalousien an allen Fenstern können Sie jederzeit die Räume verdunkeln.

    Gegenüber liegt das mit ca. 18 qm großzügige (Elternschlaf-) Zimmer. Hier können Sie sogar einen über 4m langen Schrank + Sideboard unterbringen.

    Die Küche wartet darauf von Ihnen mit Ihrer Traumeinbauküche ausgestattet zu werden. Der Boden ist pflegeleicht gefliest.

    Das hell und freundlich designte Tageslichtbad bietet Wanne + Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad wurde vor einigen Jahren bereits saniert.

    Die daneben gelegene Gäste-Toilette im selben Design verfügt ebenfalls über WC, Waschbecken und ein Fenster.

    Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener ca. 11 qm großer Kellerraum.
    Ihre Waschmaschine und Trockner haben einen eigenen Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

    Ihr Auto steht sicher in der Garage direkt am Haus.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen 3 Parteien der große Garten zur Verfügung. Hier finden Spielgeräte für die Kinder Platz, es kann gegrillt werden oder auf Wunsch können Sie hier auch eigene Beete bepflanzen und pflegen. Alles natürlich mit Rücksicht auf die anderen beiden Mietparteien.

    * KINDER WILLKOMMEN

    * TRAUMHAFTE, lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung

    * Ca. 105 qm Wohnfläche

    * energiesparende Fenster mit Isolierverglasung

    * energiesparende Fassadendämmung

    * geräumiger Flur mit Garderobennische

    * 2 Zimmer: je ca. 11,5 qm für Kind, Büro, Hobby, Gäste

    * eines mit Balkonzugang

    * ca. 18 qm großes (Eltern-) Schlafzimmer mit Platz für 4m-Schrank + Sideboard

    * lichtdurchflutetes, ca. 30 qm Wohnzimmer mit Balkonzugang

    * alle Wohnräume mit Laminat

    * geräumige Küche ohne Einbauküche

    * tolles Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

    * Toilette extra mit Fenster

    * Bad und Gäste-WC hell und freundlich gefliest

    * ca. 11 qm Kellerraum zur Wohnung

    * gemeinschaftlicher Waschkeller

    * eigene Garage + 50,- €

    * gemeinschaftliche Nutzung des sehr großen Gartens

    * Bepflanzen eigener Beete auf Wunsch möglich

    * Kaltmiete: 1050,- €
    * Garagenmiete: 50,- €
    * Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung bei 3 Personen: 200,- €
    * Kaution: 2.100,- €
    * Bezug: 01.12.2020, evt. 15.11.2020
    * Hundehaltung nicht möglich

    INTERESSIERT?
    Die Besichtigung findet statt am 19.9.2020.
    BITTE DAS KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND ABSENDEN.
    Ich rufe Sie wegen der Vereinbarung Ihres persönlichen Termins an.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 105.00qm
    Kellerfläche: 11.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür,

    * dass Hundehaltung ist aus Rücksicht auf die Erkrankung eines anderen Mieters leider nicht möglich ist

    * dass um die Privatsphäre der Mieter zu schützen keine Innenbilder veröffentlicht werden

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/03/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Von Ihrer Wohnung aus gelangen sie in nur wenigen Gehminuten in die malerischen Rednitzauen. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen und die Seele baumeln lassen.

    Reichelsdorf bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Ihre Kinder sind in diversen Kindergärten und 2 Grundschulen gut aufgehoben.

    Am Westrand von Reichelsdorf verläuft in Nord-Süd-Richtung die B 2 Richtung Innenstadt und zur Südwesttangente/ A 73 bzw. nach Schwabach und zur
    A 6.
    Im Nahverkehr wird der Stadtteil von der S-Bahnlinie S2 (Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Reichelsdorf) und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 erschlossen.
    Am Wochenende verkehren die Nachtlinien N6 Richtung Hauptbahnhof bzw. Kornburg und N61 Richtung Schwabach.

    Zur S-Bahn sind es ca. 8 Gehminuten.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    PLZ
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